住房公积金贷款有利息吗

住房公积金贷款有利息吗

住房公积金贷款是有利息的，住房公积金是一种由国家出台的住房保障体系，用于解决职工住房问题，在缴纳完住房公积金后，有购房需要的人可以申请住房公积金贷款。因为住房公积金是一种福利性质的贷款，它的贷款利率更低。
中国的住房公积金贷款利率是根据中央银行的基准利率来确定的，5年以内的房贷利率是2.75%,5年以上的贷款利率是3.25%，这是全国统一的，不会出现贷款利率上涨的情况。当然，如果是二套房，按揭贷款的话，贷款利率会上浮10%，三套房的话，就不支持了。
按揭贷款和商业贷款相比，按揭利率要低很多，但是在利息上，按揭和按揭贷款的利率是相同的，按揭利率和按揭利率都是一样的，按揭的话可以由购房者自己决定，也可以是等额本金。
等额本息还款模式下，每个月的还款金额是一样的，其计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。按揭贷款，每个月的偿还金额都是一样的，但到了贷款的初期，贷款的利率更高，本金更低，随着每个月的还款，贷款的比例会越来越高，利息也会越来越低。
“等额”还款模式下，每个月还清一次本金，每个月的利息等于剩余的未还本金乘以月息，因为余下的未还本金是递减的，所以月供是按月计算的。
两者相比，等额本金可以节省更多的利息，但这种支付方式在初期会给人带来很大的压力，并不适用于所有的贷款客户。

房公积金贷款必须具备哪些条件

1、持有当地的永久居民或居住证。
2、只有参加住房公积金系统的员工可以申请，未参加住房公积金的员工不得办理住房公积金贷款。
3、参加住房公积金的人，在申请住房公积金之前，需要至少在6个月内缴纳足够的住房公积金，在一些城市，不能少于12个月。
4、购买、建造、改建、大修自住住房（不包括商住两室），并具备相关手续、文件和已支付一定比例的自住房屋。
5、具有完全民事行为能力，工作稳定，有一定的经济来源，能够还清借款的本金，并具有良好的信誉。
6、无未偿还的住房公积金贷款。此外，夫妻一方申请住房公积金贷款时，在尚未偿还贷款本金前，夫妻双方不得再次申请住房公积金贷款。
7、未达法定退休年龄（国家有规定可以延期的，按照其规定办理，但不得超过65岁）。
8、公积金贷款的贷款期限不得超过30年.在办理组合贷款时，按揭贷款与商业住房按揭贷款的期限应当相同。
以上就是住房公积金贷款有利息吗的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。