郑州汇泉西悦城楼盘分析

汇泉西悦城是中原区为数不多的千亩刚需大盘，项目位于郑州市中原区陇海路与西四环交会处，地处中原新区中心位置。中原新区是郑州市十二五规划的重点发展区域， 后期也会有发展。汇泉西悦城，简单点来说，就是位于西四环边上的一个千亩体量，低密度的刚需大盘。下面，小编就给大家介绍一下郑州汇泉西悦城楼盘分析，帮助大家更好的了解这个楼盘。

汇泉西悦城作为占地千亩的大盘，优越但是嘈杂的地理位置，相对较低的居住密度，商业配套的匮乏。种种让人欢喜让人忧的优缺点结合在一起，形成了盘踞西四环附近的刚需楼盘：汇泉西悦城。不得不说，这还真有升龙楼盘的影子在里面，但是开发商的精明恰恰在于此，热切在郑州安家的刚需购房者们，就是这样被引入彀中的。

此楼盘总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，整体容积率仅约3.1.目前是整个中原新区为数不多的低密度百万方大盘。项目共分为 12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、中心写字楼、酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态！作为中原新区标杆性的大型城市综合体项目，除了拥有丰富的商业配套之外，同时有完善的教育体系配套，规划有8所幼儿园，3所*，2所*为业主子女打造一站式精英教育。看到这些，相信不少人都会觉得住在这个地方简直不要太好，但容小编说一句实话，这些都是后期规划，具体实施情况，还是要经过时间的检验。

由于项目地处西四环边，因此一期住户的居住环境多多少少会受到一定影响，虽然项目本身建有一些绿化隔离带，但小编曾去看过，效果与作用均差强人意。尤其是幼儿出行安全应该加以重视，项目周边人烟稀少，车流量虽不大，但是因为路宽车少，所以行驶速度较高，住户的出行相对会有一些安全隐患。

前面说了那么多，*后小编想说一下汇泉西悦城的价格，中原区目前的均价在12500元/㎡左右，但这大部分是处于西三环附近的楼盘，而项目自身的整体均价是11000元/㎡，这个价格并不是什么市场策略或是战略决策，而是因为项目之前受到的市场反馈和政策影响决定的，之前项目均价12000元/㎡左右，但是郑州自从遭遇了双限政策之后，大部分区域的楼盘都明智的选择了调低价格，汇泉西悦城有此举动，也是不得已而为之，但是不得不说，项目均价即使比之前已经稍作调整，但是价格仍然高出周边不少，因为项目的区位处于欠发展的西四环地段，这一点需要开发商考虑清楚自身的产品定位问题，而对于购房者来说，价格和地段是永远都不会绕过去的*主要原因。

以上就是小编整理的郑州汇泉西悦城楼盘分析的内容，总而言之，这是一个有想法的楼盘，这是一个优缺点都很明显的楼盘，这是一个中原区的千亩刚需大盘。这是一个刚需购房者需慎重考虑的楼盘。购房是一个见仁见智的问题，剖析就到这里，至于买不买的问题，各位看官自行决定。查看更多楼盘介绍，请关注郑州吉屋网。

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