未还完贷款的房子可以卖吗？如何进行过户呢？

　　随着物价的飞速上涨，房价也居高不下。其实房子不但有居住属性，还有投资属性，买房也是一种很好的投资方式。现在买房可以选择全款或者贷款，大部分人会选择贷款。有的朋友在买房时使用按揭贷款的方式，但是买过一段时间之后，想把房子卖出去。这个时候有的朋友可能有疑问，未还完贷款的房子可以卖吗？如何进行过户呢？小编这就一一给大家解答一下。

　　没有还完贷款的房子可以卖吗

　　答案是肯定的，没有还完贷款的房子一般情况下可以正常交易。现在常用的方式之一是：用买方的*款缴清剩余贷款。这种方式适用于原房主较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可*房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的*将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

　　那么如果买了二手房后，办理房子过户时需要注意什么呢？一定要先了解一下，由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能*的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行*限制，并不是买了房子就能迁入*，为了避免出现房屋过户后自己*迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策

　　以上就是小编给您带来的未还完贷款的房子可以卖吗？如何进行过户的解答。有意购买二手房的朋友，购买之前一定要做好功课，了解一些相关的房产知识。办理过户之前也要了解好房屋产权，因为二手房交易过程中很容易产生产权纠纷问题。购买二手房需谨慎，大家如果有条件购买新房的话，尽量买新房。如果年前有意购置房产的，可以先进行线上咨询和收集资料，再去看房。吉屋不打烊，春节看新房。更多资讯请关注郑州吉屋网。

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