尾盘捡漏，这些知识你了解吗

来源：吉屋网 2021-04-16 18:27:38

　　尾盘房一般就是楼盘销售率达到70%左右时，对剩余房源的总称，尾盘房数量不算很多，但属于比较难卖的房源，很多人会觉着尾盘房是别人挑剩下的房子，所以对尾盘房的印象非常不好，那么，这些被人挑剩下的尾盘究竟值不值得入手呢？尾盘捡漏，这些知识你了解吗。

　　尾盘捡漏，这些知识你了解吗

　　1、尾盘价格相对便宜

　　尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少更多的广告成本、人力成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，而降价就成了促销*常见、*有效的方式了。所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。

　　2、尾盘基本上是现房，方便检测房屋质量问题

　　尾盘基本上是现房，房屋虽然有不满意的设计因素存在，但关于房屋自身的质量问题都是经过检验的，而且随着时间的变化，一些在检验过程中没有发现的问题也会暴露出来，此时的购房者不仅可以观看现房，减少购买期房的资金风险，同时又能对房屋本身进行实地探测，对社区环境、生活配套进行查看，远比购买起期房要放心的多。对于急需入住的人来说，购买尾盘未尝不是一件好事。

　　3、尾盘的社务管理与服务成熟

　　一个楼盘的开发通常是要分好几期进行的，尾盘作为*后剩下的一批房源，具有与前期楼盘一样的社区配套，并且经过前几期业主的相继入住，与新的物业管理方面的磨合也逐渐完美，很多问题解决起来也方便了很多。