不同年龄的人买房分别需要考虑哪些方面的原因

来源：吉屋网 2021-04-14 17:12:55

　　我们在买房或者进行房产投资的时候，应该详细的分析自身家庭状况、财务状况及职业生涯目标等信息，明确自己的房产投资目标和风险属性，*终制定合适的投资策略。对于不用年龄段的人来说，由于财务状况、职业发展等的不同，各自在购房时需要考虑的情况也是不同的。下面，小编给大家介绍一下，不同年龄的人买房分别需要考虑哪些方面的原因。

　　年轻人：首次购房先考虑承受能力

　　刚参加工作不久的年轻人由于处于家庭形成时期，财务状况比较紧张，而支出却随着家庭成员的增加不断上升，积蓄就随之而下降。此外，由于职业生涯处于起步或成长阶段，也要承担较高的投资风险。因此，首次购房的年轻人在购房时首先要考虑财务上的承受能力，然后要考虑地段与交通的便利性，*后再考虑房屋的品质问题等。

　　选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型，一方面小户型的房产现在够用，另一方面将来租售时也更容易出手。此外，首次购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30％。除了每月的还款额，还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用。同时，买房时除了考虑*款之外，还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出。

　　中年人：购房升级便利更重要

　　中年人由于家庭已处于成长阶段，子女已出生但还没有就业，而且支出随着家庭成员数的固定趋于稳定，可积累的净资产也正在逐年增加。可是，一旦子女考上大学，学杂费用负担便会加重，因此储蓄在子女上大学前是逐渐增加的。另外，此时，购房者的职业生涯正处于稳定阶段，更需要适当控制风险。建议此类购房者进行购房升级首先需要考虑位置与交通的便利性，然后考虑房屋的自身品质，*后才考虑财务上的承受能力。

　　老年人：购房首选房屋品质

　　为追求更高居住与生活质量而准备再次购房的老年人具有以下特点：家庭处于成熟阶段，子女已经就业；财务状况*，可积累的净资产将达到*点，而且支出随着家庭成员数的减少而下降，此时是储蓄准备退休金的黄金时期；此外，由于拿退休工资，收入稳定不变，此时需要更多的控制来降低风险。建议此类购房者进行购房升级首先需要考虑房屋的自身品质，然后考虑位置与交通的便利性，*后才考虑财务上的承受能力。