二套房是什么？是怎么规定的

　　我们买房前*提前了解有关一些房产方面的知识，这样买房时更能明确自己的真实需求，也不会踩坑。我们买房，不是付完*申请完贷款就可以了，其中还有一些手续要办理，以及一些费用要缴纳。其中就包括房产契税。一般买第二套房需要交的契税比*套要高，一些朋友可能不知道二套房是什么？是怎么规定的？下面小编就给大家解答一下。希望这些知识可以帮助到大家。

　　二套房是什么？是怎么规定的

　　二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

　　那么什么样的情况下才会认定贷款人买的房是第二套呢？请看下文。

　　以第二套房贷款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

　　对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第二套房贷款人应当提供当地房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

　　已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，再次向商业银行申请第二套房贷款的，按前款规定执行。

　　以上就是小编给大家带来的二套房是什么？是怎么规定的的解答。二套房和首套房相比，无论是*的比例，还是契税率都比首套房要高。所以大家买房前*了解一些有关的政策，以免多花钱。更多资讯请关注郑州吉屋网。

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