首套房资格的优惠政策有哪些

　　住房价格如此之高，鉴于住房价格上涨，我国也有相关的“优惠”。许多没有买房的人可能不知道“首套房”的问题，只要你没有买房子，而且在通常情况下，那么*次买房是*套房。首套房的优惠非常大，许多在城里有房子的人都羡慕那些买*套房的人。下面小编就给大家盘点一下首套房资格的优惠政策有哪些。

　　一、首套房资格的优惠政策有哪些？

　　1、*款优惠

　　谁全款买得起房子呀？对于我们这些普通人来说，买房是一定要靠贷款的，毕竟上百万不是普普通通就能拿出来的。但是*款还是得自己凑啊，所以*能少一点是一点。首套房的*款比例是比较低的，一般是在三成左右，也就是买一套一百万的房子，*款差不多30万。

　　而二套房的标准就不一样了，如果是二套房，一般*为四成，部分城市二套房*为六成！这个账相信大家都会算。所以对于一般家庭来说，这个条件很重要。虽然理解大家迫不得已假离婚骗首套房优惠，但是这种做法是错误的，后果自负。

　　2、贷款利率优惠

　　其实现在的房贷款利率也是比较高的，但是首套房的利率相对于二套房来说是低很多的。利率低，利息就少一些，要知道，买房贷款的利息是很高的，这个优惠也不能不知道。

　　3、税费优惠

　　无论是买首套房还是二套房，都是需要交税费的，而且都要交契税，要知道，这也是几万块钱呢。而现在，部分城市还取消了二套房的契税优惠，比如长沙市的二套房契税不管面积统一为4％，北上广深的二套房则为3％，其他城市二套房契税则和面积有关。

　　二、怎样使用好自己首套房资格的优惠政策？

　　现在很多刚需首套房购房者为了节省*或者少贷款，都喜欢选择小户型，比如小套二或者稍大点的套二。结果没过几年，就发现套二不够住了，因为现在二胎全面放开，还有父母帮忙带小孩的情况很多，套二在短时间可能还够住，一旦生二胎或者小孩长大，那么套二户型就很难满足家庭成员所需了。

　　结果发现换房的成本太高了，虽然自己的房子也*不少，但是其他房子同样在*，你会发现将自己的房子卖掉以后，还需要贷更多的款才能买得起更大的户型，想换房却换不起。因此购房者如果有能力买大一点的房子，那么*是买大一点，在以后你会发现你的选择非常明智，且为自己省下不少的钱。

　　经过小编以上的介绍，大家是否发现了，首套房资格的优惠政策确实是比多，然而，国家对房地产行业的态度并没有变化，也就是房住不炒，因此住房贷款政策只会越来越严格，而且首套房将逐渐趋于“认房又认贷”的标准，因此享受首套房资格的优惠政策将越来越难，所以，大家要记得使用好您的首套房资格哦。

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