验房小流程

　随着社会的发展,人们的生活水平也在不断的提升，买房现象已经普及，并且买房后*重要的就是验房，大多数人对验房小流程不甚了解，不知道需要检查什么，物业是什么样，房屋使用情况怎么样，今天小编来带大家了解关于验房大家需要做什么，怎样才能收到自己满意的房子，下面是一些建议，大家可以参考参考，希望给大家带来帮助。

以下就是验房小流程的几个步骤：

1、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；不要忘记向开发商索要“三书一证一表”查看有关部门质量验收结果，缺一不可，同时提供自己的收房资料；

2、先拿房还是先验房

一般来说*是先争取先问物业借钥匙验房再收房，如遇到无法先借钥匙的情况，也可以先收房，办完手续后验房。只要在房屋质量保修期内验房都是有效的，一般建议找专业第三方验房，会出具正规的具有法律效力的验房报告，凭验房报告让开发商免费整改。房屋质量保修期在拿房的时候，物业给到业主的住宅质量说明书里会详细介绍。

3、验房

找专业第三方对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应及时要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

了解了这些验房小流程，大家才不会在验房的时候，两眼一抹黑啥都不知道了，大家也可以带上自己熟悉工程的朋友，一同参谋，所以我们一定要检查好自己的房屋手续，做好验房准备，并且清点好房屋使用情况，以及确定房屋物业情况，这样，物业也知道大家是一个行家，不会随意敷衍大家。

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