万科大都会评测？万科大都会价格？

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  万科大都会

  二七区 15800元/平米

  品牌地产 大型社区 宜居生态
  拨号立享优惠

万科大都会位于郑州二七区大学路与南四环交汇处，由中国地产品牌万科集团打造。

万科大都会，位于城市发展的主轴——大学路之上。项目连接南四环、京广路等快速路，大学路、嵩山路、航海路等城市主干道从项目周边穿行，交通网络四通八达。住宅应用万科装修体系，趣味玄关空间系统、功能强大的收纳空间系统、人性化的家居智能等8大创新系统，全屋除霾新风系统，品质省心装修，幸福生活轻松开启

万科大都会涵盖约280万方商业配套，星级酒店、写字楼、商业街等一应俱全，全面满足业主生活需求。约120万方生态社区，高层、洋房相伴，低容积率，周边环绕南环公园、南水北调运河等公园，让生活与自然相伴；更有万科物业贴心服务，做到夜间执勤，人过地净，雨后无积水等，让您住的舒心。

三期E11万科R26;大都会海悦苑位于整个项目的中部，于芦庄路以南，豫一路以北，金源路以西，望桥路以东。总规划占地面积6.4万平方米，建筑面积约25.61万平米，容积率约2.9，绿地率为35%，由9栋7-8层1梯2户的电梯花园洋房和9栋30－34层2梯4户、2梯3户的高层组成。小区共有两个出入口，考虑到车行、人行的安全，小区采用人车分流设计，车辆进入社区入口均进入地下停车场，由电梯直接入户，方便了居民的出行也减少对地面交通的干扰；二期总规划户数1939户，规划车位有1914个（ 终以规划批复数据为准），充裕的停车位给高档社区提供了充足的保障。

对比18和19年的郑州房价地图，郑州主城一套90平米小三房，*一般在35-68万元之间，根据郑州楼市*新*地图，郑州*40万以上的区域基本就集中在郑东新区、金水区、经开区等郑州东区，*40万以内的，就只剩郑州西南主城以及近郊区域。

以上区域的房价都是“均价”的，简单理解就是有些楼盘的*远高于区域总体水平，*40万以上区域的楼盘，单价跨度非常大。40万以下的区域基本上属于郑州的3.5环外的区域，只能说郑州刚需小伙伴肩上的单子很沉重！

而万科大都会所在的位置就是郑州南部区域，项目位置在大学南路南四环东南部，行政级别属于二七区，但是俨然已是四环高价外的项目，万科开发之前是一个比较大的商贸城，万科城也从2016年5月15日开盘到现在，卖到了现在的五期即将清盘的阶段，小户型已经卖完了，剩下的125㎡的大面积户型，均价在12500左右，同比去年的6月份在售价格13000，万科大都会的价格略有下调。

简单了解了一下万科大都会五期的购房客群来源，其中置业顾问反馈说，郑州购房客户和地市购房客户的比例大致属于四六开，很多地市客户都是组团来买，其实这也不难理解，在建业和碧桂园逐渐下探的三四线房产市场的过程中，总会促使一部分想要郑州置业但却不坚定的人，在看了本地房价后，想要在郑州附近选择一个替代区域，于是乎我们看到了去年港区的恒大和南四环外的万科大都会，当然这里面肯定也少不了正商智慧城的身影。

万科大都会13000元/平方米。预计2022年6月份五期1#，2#，4#，5#，6#交房。在售户型有：95平-125平3居。容积率2.99。绿化率35.1%。

万科大都会项目共86栋楼。万科大都会楼盘地址：大学南路南四环东南部。物业费：高层2.85元/平方米·月。项目规划建设4232户。敬请关注。

咨询楼盘优惠：400-660-3885转80168

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