今日，郑州主城共有3宗住宅用地参与挂牌出让。3宗住宅用地全部位于高新区，其中两块位于双湖科技城片区，一块位于三环老城。

看点：

双湖科技城，天健湖旁，限容2.0，储备地块...郑政高出（2020）17号（网）地块在开拍前就引发众多关注，也是今天开拍的3块住宅用地中，*一块没有底价成交的。

9点05分开始竞拍，一直持续到9点38分。*终郑州保利亨业房地产开发有限公司以59522万元拿下该地块，溢价率23%，楼面价6114元/㎡。

17号（网）地块一路之隔，就是保利在6月19日摘得的，同样限容2.0的低密住宅地块。

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土拍结果

郑政高出（2020）17号（网）地*终被郑州保利亨业房地产开发有限公司以59522万元竞得，溢价率23%，每亩单价815.19万元，成交楼面价6114元/㎡。

成交楼面价再度刷新双湖区域之前的价格。

郑政高出（2020）17号（网）地块位于翠柏路东、青梅街北。出让面积73.016亩，起始价48322.0万元，熔断价72522万元，竞地价*限价96644万元。

地块大致位置：

该地块为储备用地，位于高新区双湖科技城。

图中所标位置就是该地块。

地块素质不错：

1、创新大道西，青梅街北，双湖科技城核心位置。创新大道是双湖科技城未来主干道。一路之隔就是保利在6月拿下的地块C19，楼面价为5261元/㎡。向北两个路口就是龙湖天境，已开盘。

2、容积率小于2.0，限高60米，适合低密社区。

3、周边生态环境不错，南侧500米就是天健湖公园，东南方向有杜寨遗址公园，向北300米左右是双湖科技城中心公园。

4、周边教育资源丰富，东侧是郑州外国语*附属*，郑州高新外国语*，都是外语特色*，在外语教学的频次上、课程设置上好于一般*。外语*、外语*、再加上东北1.5公里的郑州**部，一站式入学平台就在家门口。

5、向北1.5公里左右是高新区目前*的三甲医院，中心医院。周边暂时没有成型商业，东南约3公里是万科城的商业，基本上能满足日常购物。

周边有地铁8号线，虽然距离稍远，在2公里左右。附近有中海万锦熙岸、万科城等楼盘，向北有龙湖天境项目，一路之隔就是保利的C19地块。

至此，今年，保利在高新区双湖科技城竞得两宗低密住宅用地。

土拍结果

郑政高出（2020）18号（网）地*终被郑州高新建设集团有限公司以起始价竞得，每亩单价739.16万元，楼面价3465元/㎡。

地块大致位置：

郑政高出（2020）18号（网）地块位于金柏路东、雪梅街南。出让面积162.589亩，起始价120179.0万元，熔断价180379万元，竞地价*限价240358万元。

该地块为合村并城项目用地。位于高新区双湖科技城。离天健湖公园700多米，距离科学大道1.7公里左右，距离地铁8号线天健湖地铁站大概2公里左右。与17号地距离不远。

据悉，该地块为安置用地。

土拍结果

郑政高出（2020）19号（网）地*终被郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以起始价65875.0万元竞得，每亩单价1067万元，成交楼面价4001元/㎡。

地块大致位置：

郑政高出（2020）19号（网）地块位于外方路东、汾河路南。出让面积61.735亩，起始价65875.0万元，熔断价98875万元，竞地价*限价131750万元。

该地块同样是合村并城项目用地。位于高新区，紧邻西三环，周边有已经成熟的华强城市广场、正商花语里、正商明钻等社区，生活、交通等各项配套都相当便利。

12月22日，郑州主城将有8宗住宅用地集中开拍，12月23日，还将出让9宗住宅用地，1宗商业用地、1宗工业用地。

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