*近一段时间，应该有不少人被这样的信息轰炸。但买房是大事，贪图低价一时爽，到时交付悔断肠。你所谓的捡漏可能离入坑不远了。

你在网上看到的低价，往往多数是特殊楼层，本来价格就相对较低，另外一些大概率是有问题的楼盘。

比如绿地城。

绿地的营销套路在郑州地产圈绝对排的上号。注意啊，这里可不是夸奖的意思，暗指“骚操作”。

今年5月份绿地花语城打出了均价11000-12500元/㎡，毛坯交付，3万订房，剩下的*分5年还清的广告。

因为超长分期这个项目一度爆火，火到大家都间歇性失忆它为啥要改名字。

你看中了绿地的超长时间*分期，绿地看中了你70%的房款。如果寄希望于绿地的品质，欢迎百度绿地璀璨天城、绿地海铂兰轩、绿地滨湖国际城。

“白衣人”在跟你们介绍绿地的时候往往会说，品牌是世界500强，在郑州做了很多地标。比如大玉米、双子塔。

不可否认，绿地的写字楼做的有模有样，但是住宅，差强人意。

在郑州这么多年，你甚至找不到它住宅的代表作。

说实话，要不是绿地都卖到六期、七期、八期了，二期还在延期交付。要不是绿地没有一个项目是让人省心的，这价格我都心动。

可心动完呢？只剩下害怕了，如果你要是真胆子大，谁也拦不住。

绿地城也不是一无是处，周边有运河生态公园，叠彩园，郑州树木园、尖岗水库，附近还有健康医疗养生小镇、华侨城大型文旅项目等，这一点还是值得肯定。

再说说，嘉业嘉境上品（长江一号）。

和所有换马甲的楼盘一样，前期的口碑出了问题才要改头换面再来一次。

如果说是因为项目太大了，想换换风格？那是骗纸。普罗理想国那么大，你见过它换名字吗？

嘉境上品准确点说应该是长江一号的三期，前面两期因为交房、供暖、*、房本等各种问题已经是名声跌低，这才想了这个移花接木的办法。

在南阳房价都在积极破万的时代，郑州金二环的嘉境上品打出单价9800元/㎡，怎么会不排队？可购房者不知道，今天的队伍有多长，明日交付后维权的条幅就有多长。

其实它的9800元/㎡为个别非标楼层、需要全款，可不是谁谁都能入坑。

长江一号低价营销已经不是*次，之前公寓7000多大甩卖，一度也造成了全城哄抢的局面。有一朋友不听劝碰了长江一号，延期交付的通知都收了三次。

丑话说到前面不算丑

说说金辉优步花园。

有次听广播觉得很乐呵，一听众买了双湖科技城的楼盘，给出的理由是高新区的*比较多，比如枫杨。开发商也说自己的教育资源丰富。

我就想知道，郑州大学参不参与划片？参与的话我现在就把房子买到高新区。

说正题，优步花园所在的双湖科技城*的优势的确是教育和生态。

虽然片区面积并不是太大，但规划4所*、2所*、1所*，*为郑州**部还有郑州高新外语*和郑州外国语*附属*。生态上规划的有一心两湖三水六公园。

*能不能上，关键还是要看划片，可不是在一个区就能上。

金辉优步花园规划有高层和洋房，高层以三房和小三房为主，定位刚需和刚改，洋房以一梯两户为主，定位改善。

这或许是金辉卖不好的一个原因，与周边竞品的差异感太小，区域的潜在客户又比较少，加上美的、正商、中海、华润的围堵，所以就会时不时的来点特价房刷刷存在感。

如果说你的工作范围在西边，选双湖科技城倒不是绝不行。

尤其是西四环通车，极大地缩短四环外到市区的通勤时间，从北边到南边或者从东边到西边，差不多都只需要20-30*左右。

对于购房者来说，无疑是多了更多的选择机会，趁四环沿线房价还比较合适的情况下及时上车，不失为一个好的选择。

结语

买房人总想着要“捡漏”，却不知道自己已“入坑”，到底如何选房？已经变成了“技术活”。千万别被低价盘加了蜜糖的宣传套路给糊弄了。

如果是刚需群体，建议别光顾着图便宜往远郊跑，可以看看主城区、四环内有没有价位合适的楼盘，有时候努努力凑凑，会决定你今后的生活品质，

低价的诱惑多了，但你一定要弄清自己的真正需求，找准目标。机会与危机往往是并存的，千万不能被灌“迷魂汤”。

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