康桥东麓园和香麓湾该选谁，康桥东麓园位置算好吗

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  康桥东麓园

  金水区 20000元/平米

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康桥东麓园和香麓湾该选谁？

西有东麓园，东有香麓湾。这是康桥在金水科教园区布局的两个改善项目，以东三环为分界线，目前东麓园为尾盘，价格在周边也是佼佼者。香麓湾地块为科教园区东三环东侧，位于鸿发路北、博学路东，于4月15日摘得土地，住宅用地占地面积132亩，容积率2.0，楼面价为4725元/㎡，东侧为同时摘得的商务地块（鸿业路南、农场路西）112亩，容积率2.0.

康桥东麓园位置算好吗

两个地块的所在区域是整个区域目前发展比较成熟的，康桥东麓园位置算是好的，也是住宅比较集中的地方，周边住宅项目有鸿园、瀚海尔湾、清水苑、泰禾广汇项目。西侧为贾鲁河及贾鲁河湿地公园，自然环境不错，南侧为瀚海尔湾后期住宅、西亚斯科技园，北侧规划有所*，南侧规划一所九年制义务*。

周边有连霍高速、东三环高架、鸿宝路等多条大道，公共交通目前只有275路，地铁未来几年都将是空白，*除周边规划的*外，附近还有金水区第二实验*和鸿兴路*。

虽然机场不搬，对整个片区的噪音影响是避免不了了，但对于东三环以东的区域，距离机场还有段距离。贾鲁河湿地公园也即将对外开放，明理路、鸿苑路与连霍高速的立交项目也将开工，周边的路网也都列入市政计划中，这里作为北龙湖的后花园，并没有所谓的“凉凉”。

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