碧桂园西湖评测？碧桂园西湖价格？

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  碧桂园西湖

  中原区 14800元/平米

  花园洋房 宜居生态 品牌地产
  拨号立享优惠

碧桂园西湖，是碧桂园中原大城作品，总占地7.7平方公里，毗邻市府 ，环湖按照新加坡湾区的标准规划，规建五星级酒店、国际 、体验式滨湖商业；涵括石佛艺术村、郑州美术馆，打造多维的艺术空间、 空间，构建城市中的公园，公园中的城市，为中原打造一座集人文、艺术、商务结合的湾区。

碧桂园西湖目前主推的是三期的9号院，之前还有个8号院。

9号院是在4月份拿的地，地块编号为郑政高出〔2020〕1号（网）。

碧桂园以期起始价6.9亿拍得这宗78.9亩住宅地块，成交楼面价3289.9元/㎡。据了解，该地块出让面积52644.37㎡(约78.97亩)，容积率4.0建筑高度低于100米，绿地率大于35%，出让年限70年(50年)，起始价69279元，目前状况七通一平。该地块需使用复垦券A券78.97亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

9号院算西湖*靠西的一块，位置真的不好，西边是陇海京广铁路连接线，东边还是，被夹在两条铁路中间，真是举世罕见。总之，个人是不推荐买的。

有时候真服了有关部门的，有些地明明有那么大的不利因素，还规划成住宅性质，不知道环评咋过的？这些地虽然可以卖钱，但是坑了购房者，以后交房闹起来，不还是你zf的事吗？

这些挨铁路、高架的地，弄成仓储物流用地，或者公共绿地，哪怕弄成商业商务用地，也比住宅地坑人强。

 这块78的大地块上，在边缘规划了9栋33-34层高层，中间空出了大片绿地，为了做满4.0容积率，碧桂园弄得户型都可长，总共2088套房子，主要户型是89小三房，115大三房，140的3+1房，户型特色还是高赠送，阳台都是联通客厅卧室的，此外还有一个北阳台可以打通做一个房间。

对于这个离湖*远，双铁路包围，又没地铁的地块，碧桂园也是打算走低价路线，本次采用毛坯交付，我个人感觉应该参考裕华城的价格再低点，卖个11000-12000还差不多。

碧桂园西湖14800元/平方米。绿化率30%。容积率2.99。预计2023年9月30日三期8号院交房。碧桂园西湖楼盘地址：农业路西三环。

碧桂园西湖项目规划建设1500户。2020年8月底预计三期8号院1#开盘。碧桂园西湖项目为多层,小高层,高层,超高层。轨道交通：地铁1号线西三环站距项目2公里； 主干道：西三环、北三环、农业高架、陇海高架等； 公交：乘31、56、b2、y818、76路、100路，到瑞达中路、中原制药厂下车即到。敬请关注。

咨询楼盘优惠：400-660-3885转80168

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