11.17土拍信息！“西南霸王”亚星摘得三宗土地

11月17日，郑州市3宗刘砦城改项目土地挂牌出让，均由亚星底价摘得。

郑政出〔2020〕46号（网）：

位于二七区迎福街南、祥泰路西，土地面积33030㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，地块现状七通一平。

郑政出〔2020〕47号（网）:

位于二七区庆喜路南、祥泰路西，土地面积35655㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，地块现状七通一平。

郑政出〔2020〕48号（网）:

位于二七区庆喜路南、安泰路西，土地面积30642㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，地块现状七通一平。

究其根本，二七区整体不在城市的主流发展方向上，在政府的规划、资源的配置方面落后其他区域。

区域内路网不工整、路面斑驳、排水系统差，加上三环边的烈士陵园、万福园陵园福地，四环边的张李垌垃圾处理厂，整体的环境较差、不利因素较多，导致价格上不去，但整个区域刚需友好。

亚星手上土储量很多，价格不会太高，刚需购房可以多多关注二七区，但是千万不要盲目追求特价房项目，降价越狠，可能问题就越大。

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