康桥知远能不能买？康桥知园在哪里？

康桥知园，未来路与陇海路交汇处向南500米。

盼望着盼望着，康桥知园都都快捂糊了，终于预售前公示下来，相信过不了多久预售证也会下来。公示的楼号分别为1、2、5、6、7、8、9、10，总共为1051套，其中康桥知园的10号楼为公租房。根据了解预计12月中下旬康桥知园开盘，预计除了公租房其余全开，预计开盘价格16000-17000元／㎡。

先来说说这个项目的尴尬之处：
1、项目的西北角也就是10#是一个公租房。
2、项目65亩被分割成两个地块，并且还有3栋2-4层的商业。
3、北侧500米是陇海铁路，西南300米是一个油库。

这个项目目前来看属于康桥比较优质的地块，康桥这块地的土拍进行了长达8个*之久，溢价率达到惊人的110%，楼面价直接冲到4526元／㎡，*终这个项目定位为偏改善的项目，户型面积从有87㎡小户型，也有130㎡、150㎡、164㎡大户型，总之就是100㎡以上的户型偏多，同时为了多出货值还加上3栋2-4层的商业，另外为了配合项目旁边的管城区外国语*项目内部引进的则是北大附小幼儿园。

如果项目的价格定位到16000-17000元／㎡，除了郑东新区、北龙湖，这个价格基本上属于金水区、管城区、二七区、惠济区、经开区价格的*梯队了，总之消化起来有难度

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