郑东恒大文化旅游城在哪？郑东恒大文化旅游城值得买吗？

来源：吉屋网 2020-11-10 18:07:07

郑东恒大文化旅游城项目位于郑开新区重点发展区域，毗邻万亩运粮河湿地公园，打造约1300亩恒大童世界、约87000㎡国际会议中心、约26000㎡国际会展中心、约14600㎡运动中心、约12700㎡文化娱乐集群、约168000㎡欧式城堡酒店、五国温泉城、五大现代博物馆、浪漫婚礼庄园、万国美食街、超高层商务建筑群、缤纷商业广场等丰富业态，是集游乐、文化、温泉、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。

项目营销费用砸了不少，据传上亿。房子也就买了二三十个亿，不太符合逻辑。目前高层在售均价10000左右，算是片区正常价。首批住宅集中在项目北部区域，临运粮河区域，距离郑开大道较远。售楼部的景观示范区很大，规划的会展中心框架已经封顶，这也是实实在在能看见的。

从目前来看，文旅对楼盘的带动是有，但很有限，因为这种配套只能带来临时性的人流，这些人来这里玩玩就撤了，终归不像CBD一样，会有固定的人群生活就业。而且这个饼太大了，周边文旅项目供应过剩，全是各种乐园，而游客的精力毕竟有限，玩了这个就玩不动其他的了，*后运营结果不容乐观。

回到房子，住宅目前有三个园区，首开两个园区，户型有82平两房，110平三房，128平三房，179四房，洋房130-140平。户型都还可以，小区延续恒大特色，中心湖景，9A精装一类的。据说买这里的是来自河南地市的投资客，不禁感叹，恒大的营销能力之强，河南人也是好样的，跑来开封，花几十万投资这的房子，对恒大确实挺有信心的。