锦美南华府怎么样？锦美南华府附近有什么*？

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  锦美南华府

  二七区 13700元/平米

  小户型配套成熟公交*
  拨号立享优惠

锦美南华府项目由河南省锦美置业有限公司开发，项目位于二七区淮南街郑航南路交汇处，总建筑面积近20万方，户型是建筑面积为79-132平米温馨2房、舒适3房。（所涉及户型面积均为建筑面积）

锦美南华府位于二七区长江路淮南街交汇处南300米路西，属于郑州的西南板块。这个区域特征还是比较鲜明的，北侧常年盘踞亚星系列巨量刚需盘，前几期均已交房，整体居住氛围成熟，西侧隔着嵩山南路是郑州烈士陵园，东侧是郑飞郑航的地盘，南侧是南三环一些大体量的专业市场。

总得来说，区域属于二七西南*后的成熟区域，但片区形象一般。

南华府体量不大，一共20万方，就5栋楼，还被郑航路分了一期二期。

*大特点就是二期所有楼栋都建在底商上，没什么小区内部环境，想下楼逛逛只能跑到底商楼顶，由于底商也分割比较散，楼顶可活动的范围也不大。

第二大特点是外立面比较特别，桔色白色相间，呈弧形，现代感是挺强的，看着洋气，但反应到户型上就是不规则阳台，利用率不高。

第三大特点是户型尴尬，拿刚推出的二期1#、2#部分房源来说，一房做到59㎡偏大了，78-82㎡两房也略微偏大，小三房没有，直接过渡到112-116㎡的三房，四房133㎡又偏小了。

目前均价13000元/㎡左右，三环内这个价格也就西南能出现了。

项目附近的*有：中*教育配套：郑州市七十四中（长江路淮南街）、郑州市八十九中（郑密路丹青路）、郑州市六十二中（长江路碧云路）、郑州第十三*（南三环碧云路） 、郑州市八十一中（京广路长江路）。

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