山顶裕祥园怎么样？山顶裕祥园楼盘配套设施？

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  山顶裕祥园

  航空港区 9300元/平米

  低密社区 小户型
  拨号立享优惠

山顶裕祥园是山顶地产全新升级力作！项目位于郑州航空港区通航路与长安路交会处北80米路东，位处北港成熟核心区，临近地铁2号线康平湖站。项目总占地约69亩，总建筑面积约130000㎡，1.99超低容积率，建筑密度仅有20.36%，绿化率高达38%以上，采用新亚洲建筑风格，共建设有9栋15F-17F小高层，规划面积段为77-130㎡，项目紧邻护航路*、港区育人高级*等优质*，周边三大生态公园环绕，给业主绿色健康的生活环境。

山顶地产好久没啥新项目了，作为省国资委旗下的房地产开发公司，山顶表现并不突出，在郑州市区开发了山顶御金城、山顶御鑫城、山顶大厦等项目，在港区开发了山顶御景园项目，总体来看，项目少，品质一般，在市场上几乎没啥声音。

此次开发的裕祥园，位置还好，在通航路长安路交叉口东北角，周边非常成熟了，西边是山顶御景园，南边是万科魅力之城三期，东边是正弘在售的2号地，东南不远就是康平湖公园了，算是目前港区数一数二的核心地段。

此外，距离地铁城郊线康平湖站直线距离2个十字路口，尚在可接受范围内。

项目占地约69亩，总建筑面积约13万㎡，总户数为844户，由9栋16层小高层和独立临街商业组成。

其中，部分楼栋已经封顶，不知道是夸山顶工程进度快，还是说它销售进度慢。

小区容积率仅为1.99，与周边普遍2.5相比，还是比较低密舒适的，主力户型从78-157㎡，，还有少量180-242㎡的空中大跃层。

相比其他项目，山顶的定位不是那么清晰，户型不是那么标准化，但还是有些惊喜的。

有不少78平的小两房，户型方正，两开间朝南，如果在港区上班，但实力有限，这确实是不错的选择。

而95平的小三房，则有些另类，超大横向客厅+餐厅，使得95的小户型空间却更大；南北通透的设计，整体还算好。

不过，山顶的楼体形象一向丑陋，这次虽说是新中式的，顶层采用双层挑檐和中式格栅，但由于户型不规则，楼体怎么看怎么难看，颜色搭配也很老旧。

目前售楼部刚开放，均价9200-9300，价位倒是不贵，又有小户型，港区本地刚需不妨考虑下。

楼盘配套:

交通地铁：临近地铁2号线，康平湖站下车即到；

公交：周边公交635路车长安路通航路站下车。

中*紧邻护航路*、英迪国际*、育人高级*等

综合商场丹尼斯商超（规划中）、郑港第二市民服务中心等

医院河南省省立医院、郑州市*人民医院等

其他生态：张庄森公园、兰河公园、康平湖公园三大生态公园环绕

小区内部配套商业街

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