楼市迎来报复，一些城市正秋后算账！

只涨不跌？对于楼市来说不太可能，那么是日本、美国的核心城市也没有做到。

 

“房价跌回三年前”的石家庄，“零门槛*”也没有止住房价的下跌，直至让人大呼：这是一座让炒房客血本无归、有来无回的城市。

 

天津的房价相比于2017年，每平大约降了5000元，不但迅速冲上了热搜，也让人看到了楼市血淋淋的另一面。

 

作为一家全国性的开发商，碧桂园的失利是从济南开始的。14400楼面价拿地，开盘时周边跌到了12000，“套牢碧桂园”的济南，让开发商赔的连底裤都不要了。

 

曾经号称房价北方第二的青岛，在经过连续近两年的降价后，一点脾气也没有了。和凌冽的海风相比，只有炒房客的心更加寒冷。

 

曾经极负“造富神话”的环京一带，如今已经跌去了一半房价，不但*跌没了，卖了房子更是不够还银行贷款的。

 

把“海景房”广告撒遍全国各地的乳山，实实在在的坑了一批炒房客。现在的乳山海景房已经跌到了4000元，堪比十年前的价格，有些二手房甚至都卖到了2000元以下。

 

在辽宁铁岭，4万元就可以买套学区，房价6年几乎未变动。

 

黑龙江鹤岗，曾经以煤炭出名，如今以低房价出名，甚至2万元就可以买一套房子。

 

云南个旧，怎么也不会想到以这样的方式吸引全国人民的目光。江西外卖小哥7万元在云南个旧买了个房，爆红了热搜。

 

房价比惨，玉门*惨。玉门去年就爆出了28元/平方米的全国*房价，这是一套通水通电通暖气、楼层中层的房源，70平的套二只卖2000元。

 

面对这些以房价暴跌出名的城市，有人说是北方城市的第二次整体败退，有人说是大涨后的大跌，我说这是楼市的报复，是楼市的“秋后算账”。

 

温州、海南历史上也有过房价腰斩的教训，房价涨跌本没有南北之分，只有城市之别。一个城市的房价暴跌，肯定有一些地方做的不好，值得楼市“报复”。

 

天津、济南、青岛，这三个城市级别都不低，天津是直辖市，济南、青岛是副省级城市，这么高的级别却依然托不住楼市的下跌趋势。

 

这三个城市的GDP也充满水分，全国排名持续下降，产业结构老化，高收入人群稀少，房价却在各种各样的目的下逐步窜高。高房价没有支撑，时间长了自然会降下来。

 

这种城市经济不行，反而以高房价为荣，如今的房价下跌更多的是对执政者执政能力的报复。

 

石家庄、廊坊都可以称为环北京地区，这些城市的房价要仰北京鼻息。

 

2016年正是“京津冀一体化”炒的正热时，石家庄房价从2016年*初的9000元/平，半年时间涨到15000元/平。要知道，之前石家庄房价达到这个数值的跨越，足足花了6年时间。

 

同样是在2016年，廊坊因紧邻北京房价迅速窜高，尤其是北三县甚至涨到了30000的单价，远压当时不少的二线城市。

 

“仰人鼻息”，必然“拾人牙慧”。北京限购了，环北京地区也限购；北京降价了，环北京地区也降价；北京不降了，环北京地区却停不下来了。

 

归根结底，还是环北京地区没有自己的产业，只是一个依附在北京身上的寄生虫。

 

北京和上海、广州不同，长三角、珠三角就像一个大染缸，大城市周边的小城市、乡镇也有自己的产业；北京就像一个大磁铁，只是一味的吸收周边的产业、人口，把环北京地区变成了北京的睡城。

 

就像一个农民工和一个研究生做邻居，研究生升了职、加了薪，农民工眼红了也要求老板涨工资，可你没有研究生的学历、能力，一味的追涨工资，老板不开你开谁？

 

所以，环北京地区的房价暴跌更多的是对盲目追随者的报复。

 

海景房，是一个谎言，是一个美好的泡沫，击中了每一个怀揣“面朝大海、春暖花开”心愿的人的内心。

 

可仔细想想，乳山的海景房除了十里银滩外还有什么，没有产业，没有人口，只靠偶尔来住一住能坚持多久，这值得1万的单价来买单？

 

不幸，乳山的海景房还在全国各地拉客户，海阳的海景房正以“青岛北大门”的名义割韭菜。

 

去什么也没有、只靠炒房起家的地方炒房，如今的暴跌就是对无知者的报复。

 

鹤岗、个旧、玉门等城市有一个共同的特点，就是都是资源衰竭型城市。这些城市是*惨的，没了资源，坏了环境，流失了人口，已经不是房价暴跌的问题了，而是以后还有没有人接盘。

 

这些城市房价的下跌将永无止境，直至钢筋水泥价，直至无人接盘。

 

和这些资源衰竭城市相似的是，一些政治级别不高、经济弱势、人口流失的小城市、大部分的县城，其房价在靠拆迁博得短暂的辉煌后，终将面临长期的下跌。

 

对于这些城市，现在及以后的房价下跌只是社会发展换道的牺牲品。

综上，房价可能会无缘无故的人为的上涨，但不会无缘无故的暴跌。一些城市以前的所作所为，如今正遭受楼市的报复，正在被楼市“秋后算账”。

 

暴跌的城市多会存在于那些三四线城市，人口不够，经济实力不行。

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