郑州华侨城值得买吗？郑州华侨城在哪里？

来源：吉屋网 2020-10-10 17:30:33

郑州华侨城

二七区 13200元/平米

旅游地产品牌地产景观居所

郑州华侨城，雄踞二七新区郑密路南三环，得享金水河畔自然资源，以约5平方公里恢弘巨制，集央企华侨城集团前三代产品的业态优势，结合郑州历史、时尚、地域文化，筑就升级版“欢乐海岸开放式主题公园”。在整体规划上，项目以开放式城市公园为核心，集文化、旅游、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体，规划有“三带五园九中心”，以全新第四代“城市会客厅”风貌，倾力打造华侨城集团首落郑州的大型文旅项目。

华侨城，国务院国资委管理的大型中央企业、连续8年央企经营业绩考核被评为A级企业；控股华侨城A、康佳集团等5家上市公司；文化企业地产30强，算是文旅的项目的领头羊。

目前华侨城进驻郑州的已经落地待开工的有三家，中原华侨城、荥阳项目。本月即将开盘的二七华侨城，占地约5平方公里，建设规模近160万方，这个项目也是二七区重点扶持的项目。

二七华侨城在整体规划上，项目以开放式城市公园为核心，集旅游、文化、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体，规划有三带五园九中心，以全新第四代“城市会客厅”风貌，倾力打造华侨城集团首落郑州的大型文旅项目。

华侨城一期“原岸”所在地，这也是华侨城全国的第三个“原岸”项目（*个为武汉-华侨城原岸，第二个为成都-华侨城原岸）。整个一期“原岸”，共由六个地块组成，其中已经有4个块地2018年11月已经成功摘地。其中主要为以住宅用地，*用地为主。

二七区政府引进一流资质实力*，目前已经确定的签约幸福路*。西侧为文化艺术中心，由华美术馆、当代艺术中心和多功能演艺中心组合的OCT文化艺术中心。将项目打造成二七区、乃至郑州市公共文化艺术的聚集地。

本月计划开盘地块占地约74亩，总建筑面积约17万方，容积率2.49绿地率35%，共规划11栋品质住宅，6栋洋房，5栋高层，并配建1所幼儿园组成；规划总户数：959户（洋房352户，高层607户）。

高层产品以（2梯4户）102㎡—129㎡三房产品，洋房为143的四房，采用板式设计，室内双向流新风系统，电梯直接入户。洋房采用高端低密产品比较青睐的新亚洲建筑风格。

预计这个月下旬开盘，参考旁边的绿地城开盘价格预计在12500-13500元/m²，这样的市场环境下，首开价格也应该不会特别高。毕竟现在周边配套还不够齐全，绿地城吭哧吭哧卖了这么多年，价格也没上去。家住南区的朋友可以留意一下，如果整个规划能落地，这个价格还是值的。

郑州华侨城所处的二七新区位于郑州市西南部，是离建成区*近的城市组团之一，构建三横（南三环、鼎盛大道、南四环三条主干道连贯东西）四纵（郑密路、嵩山路、大学路、京广快速路贯穿南北）立体交通路网，快速通达主城及周边。周边公交系统也非常完善，公交线路主要有20条左右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通往主城各大区域中心、商圈、车站。