2020年，郑州这些楼盘即将交房，赶紧看看有你家没？

疫情放缓之后，买房置业再次提上了我们的日程，郑州城区不少项目工程已至收尾阶段，各个片区均有房源批量进行交付。

但项目的工程进展多少受到了疫情的影响，部分楼盘也会因此推迟上市。

已经售出，在上半年就要交房的楼盘，会比较受影响，延期交付或是常态。但多数项目交房时间仍控制在今年之内。

对于等候交房的业主来说，疫情对他们的影响是实实在在的。

正常的延期交房，一般都会伴随着维权，那这次疫情影响的延期交房能否免责呢？

目前，全国人大常委会法工委已经明确指出新冠肺炎属于“不可抗力”，根据相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

但本次疫情是否作为开发商延期交房的免责理由，还是需要根据不同的情形来判定的，比如正在施工的楼盘工地因疫情被停工，不能按规定时间交房，那可不必承担责任。

而郑州2020年即将交付的楼盘预计有102家，赶紧来看一下，即将交付的有没有你的房子。

另外，今天会在*后总结一下购房小白必须了解的交房注意事项。

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今天全是满满的干货，大家赶快收藏起来，上图！！

需要说明的是，以上信息均由桃子纯手工统计，仅供参考，具体项目交付日期请以开发商*终释放为准。

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另外，交房无疑是买房人*开心的时刻，但是交房同时需要注意的一些问题，必须要认真对待！购房小白们学起来！

购买毛坯房交房注意事项：

1.面积误差比≤3%，正负不超过3%时，按照合同约定价格，多退少补。

2.面积误差比＞3%，可要求退房；不退房可协商退补对应房款及利息。

3.外立面：外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固；还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉；楼梯、电梯、消防等公用设备是否完好。

4.窗户：确认是否完好，有无松动，是否为内开。

5.墙面/地面：检查平整度，是否有空缺。

6.上下水路检查：上水时是否有水；阀门紧闭时是否漏水；下水是否通畅。

7.入户门：确认门框是否严密，有无变形，能否正常使用。

购买精装房注意事项：

1.面积误差比≤3%，正负不超过3%时，按照合同约定价格，多退少补。

2.面积误差比＞3%，可要求退房；不退房可协商退补对应房款及利息。

3.厨房水路：将所有龙头打开接满水，检查排水速度；马桶的下水、地漏需多检查几遍；留意上下层有无渗水、漏水。

4.电路检查：检查灯具是否全亮、插座是否都通电。

5.墙面/地面：敲击瓷砖是否有空敲声；检查墙漆是否开裂。

6.建材品牌核实：核实建材品牌，并索要相关说明书、维修卡。

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交房的时间都是预定的，偶尔也会有一些开发商提前交付。虽然有疫情的影响，但是还是会有开发商会按时交房的。

如果工地停工一个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，要记住是顺延，钻这个空子的，开发商必须赔偿。

眼看已经进入10月，还有80多天就到元旦，一切都又重回正轨，希望大家的房子都能顺利收房！

核桃找房，严选品质好房！

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