郑州在售学区 房一览，谁的性价比更高？附*新单价

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9月份马上就要开学了，很快孩子们就要开始报名了。

学区 房的话题，一年四季说到尾，平时买房问题的咨询中，想要选个有好*的也很多，家长们都是为孩子上学操碎了心。

还有一个月就要开学了，给大家盘一下郑州在售楼盘划片入学的情况，给大家一些置业方面的参考。

首先要明确两点：

1. 只有*和*实行划片入学，*以成绩为主，私立*不参与划片。

2. 学 区房不等于学位房。学位房是一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；而学区 房只是房产位置属于*辐射范围内，可以享受就近上学，但*不一定有学位。

高新区

1、从目前在售学区 房以及在售新房完全能够看到，高新区特别注重教育，所卖新房基本上都会配建或引进名校教育资源，*资源分布相对均匀。

2、区域内教育资源遍地开花，买房更建议参考社区品质、地铁、商业等。相比较而言，含金量较高的为郑州*、郑大实验*、枫杨外国语。

3、片区内融信朗悦时光之城、朗悦公园府等楼盘还未公布引进*，但以朗悦主打教育王牌来说，后续可以关注。

经开区

1、经开区的教育资源还算众多，老经开区和滨河国际新城都有众多的教育资源可以选择，经开区实验*在经开区算是比较成熟的*，师资力量与其他新建*相比也比较雄厚，与朝凤路*、经开区外国语*并称经开区*三甲。

2、新盘以滨河为主，但滨河大多数还没有交房，规划中的大多数名校还未落地，是否能划片到名校还是未知数。这就要求，早期入住滨河的业主，有教育需求的，一定要考虑好片区的教育配套。

金水区

1、金水区作为郑州的中心城区，教育起步早尤其是传统教育，而且是原来省委省政府的所在地，地段优越，是郑州优质教育资源的云集之地。

虽然名校主要集中在老城区，但金水区有一个不错的教学传统——教师轮岗，教师在一定时间内在片区内几所*之间调动，以便均衡师资。

2、瀚宇天悦城作为曾经的金水北区的神盘，主打除了双地铁，就是*了。项目引进的金水龙门第二实验*，现在也是片区内比较热门的*，口碑和教学质量都不错，学位一直也比较紧张。

3、锦艺在郑州开发的楼盘，有两个主打，其一是商业，其二就是*。锦艺可参考四季城的锦艺实验*，金水湾的丽水外国语*，甚至再往前，可以参考锦艺国际华都的互助路*分校。这些*目前来看，口碑都不错。

二七区

1、这个片区*资源不少，但要注意的是，片区内民办教育资源不少，该片区曾经有社区业主因为楼盘宣传*公办变民办而维权，这点儿要注意，该片区建议首选公办*+公办*的配套。

2、在这些在售名校学区 房中，有不少已经开学，大家可以实际考察。其中，含金量*的是郑州实验外国语*锦绣山河校区。

3、郑州实验外国语*是郑州外国语*的分校，民办中的TOP*，这个校区是全校整体搬迁，管理团队、教师团队、学生资源都是原名校自带。但名额有限，并不是每个业主都能获得名额。

管城区

1、管城南三环以南片区，整个教育资源还是相当稀缺的，尤其是公办名校资源，从目前来说，这几个在售楼盘在这方面还是相当不错的，尤其是绿都澜湾，创新街*已经开学。

2、在这个片区买房，一定要注意*是公办*+公办*，尤其是后者，在这个片区相当稀缺，如果没有，则要到3公里之外的南曹乡去上学。

3、区域内注重教育资源的购房者还可以重点关注碧桂园名门时代城，碧桂园有自己的*资源，名门在教育资源的引进上，有枫杨、省实验等优质案例。

惠济区

1、四季城和兴隆城都是有已开学*可以参考的。比如四季城的惠济区锦艺实验*，再往前的锦艺国际华都互助路*分校。兴隆城的*可以参考谦祥万和城的已开学的创新实验*。这两个在售学区 房都是*资源，幼儿园+公办*+公办*。

2、惠济区的民办教育也开始有所突破，碧源月湖的郑北一中可以参考大溪地的郑西一中。郑北一中的管理团队中有不少郑州一中原师资力量。

3、虽然片区内民办教育资源不错，更建议公办*+公办*的配置教育资源。

郑东新区

1、郑东新区目前在售新盘以北龙湖为主，北龙湖目前确定名校还未开学，划片范围暂未知。这其中，单从可入学来看，更看好启迪郑东科技城。清华附中·启迪郑东科技城，分为清华附中，科创产业，住宅配套三部分。

2、目前在售的为教育公寓。且从目前来看，清华附中为公办*，是北龙湖四大金刚中的*公办*。但后续落地后教育水准如何，还有待观察。

3、从口碑上来看，更看好枫杨外国语北龙湖校区。枫杨一系统管理模式，落地的分校质量口碑都不错，可以留意。郑东新区，从之前老东区省实验郑东*、原北大附中到现在的上海师范大学附属*，枫杨外国语等，可以看到，民办资源较多。

 

清华附中·启迪郑东科技城，分为清华附中，科创产业，住宅配套三部分。目前在售的为教育公寓。从目前显示的资料来看，各方对北龙湖的清华附中还是相当重视的。今年4月份，清华大学常务副书记亲临郑州，签约。上海师范大学附属郑州滨湖实验*是郑东新区与上海师范大学签署合作办学协议，共建一所十二年一贯制民办*，这所*在北龙湖临近金茂府和永威上和院。

中原区

1、中原区传统教育强区，目前老城内可选择新盘太少。新盘集中在三环沿线和以外的常西湖片区。

2、这些在售学区 房中，互助路*澜景校区已开学，可以实际考察。其余，都未开学。这些学 区房中，更看好郑州外国语*，常西湖片区，以郑州冠名，外国语*，就决定了这所*的高起点。

航空港区

1、航空港区在教育资源规划方面，至2035年，规划*119所。其中，24班*22所，30班*10所，36班*60所，48班*26所，96班*1所。*以36班为主，总用地面积388.99 公顷，总教学班数4332个。

2、结合九年一贯制*，*阶段总教学班数4638个，可提供学位数208710个。能保障片区内有充足的的教育资源，对航空港区来说，还有很长的发展空间，值得期待。

航空港区实验*、领航*、桥航路*、122*等公立中*，在区域内口碑较好。

在当前房地产市场中，教育地产和地铁盘可谓是两大保值性和增值性*强的房产，家里有小孩的购房者对学区 房的重视度是非常高的，对于这些有需求的购房者来说，建议各位遇到合适的产品能早上车就不要犹豫，毕竟房子是买一套，少一套。

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