土拍|经开两宗加油加气站用地挂牌出让，*成交溢价121%

从郑州市公共资源交易中心获悉，8月10日，郑州市经开区两宗商业服务用地（加油加气站用地）挂牌出让。

郑政经开出[2020]19号（网），起始价2801.0万元，成交价6201.0万元，溢价3400.0万元，溢价率121%；郑政经开出[2020]20号（网），起始价4271.0万元，成交价5471.0万元，溢价1200.0万元，溢价率28%。

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土拍详情

郑政经开出[2020]19号（网）

位于经开区福达路以南、义通街以西，占地面积2996.47平方米或4.495亩，用途为零售商业用地，出让年限40年，容积率小于0.6，出让起始价为2801.0万元。

前置条件显示，该地块规划用途为加气站。8月10日土拍中，该地块被郑州国际物流园区建设投资有限公司以6201.0万元摘得，溢价3400.0万元，溢价率121%。

郑政经开出[2020]20号（网）

位于经开区南三环（规划路名物流大道）以北、经开第四十三大街（规划路名环区东路）以西，占地面积4237.14平方米或6.356亩。用途为零售商业用地（地下交通服务场站用地），出让年限40(地下40）年，容积率小于0.6，起始价4271.0万元。

根据出让前置条件显示，该宗地用途为加油加气站用地。

该宗地在8月10日的土拍中，被郑州国际物流园区建设投资有限公司以5471.0万元摘得，溢价1200.0万元，溢价率28%。

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物流园区众多，加油站用地成香饽饽

从10日拍出的这两宗加油加气站用地周边情况来看，其周边多为规划道路，物流产业园居多，相关配套设施较弱，加油加气站在此属于稀缺资源。

郑政经开出[2020]19号（网）地块位于福达路南与义通街西的位置，从卫星地图上虽然未显示福达路的具体位置，但是在义通街上聚集了不少物流企业，其中不乏大型的物流中心。

郑政经开出[2020]20号（网），位于南三环与经开第四十三大街的地块也是同样的情况，南三环附近聚集了更多的各种规模的物流企业。

从交通状况来说，这两宗地周边都是郑州较为重要的物流通道，向北是航海东路、商都路，向南是南三环、郑民高速，向东是万三公路。物流产业集中，交通优势明显，再次彰显大郑州全国性交通物流枢纽功能。在郑州打造区域枢纽的宏观背景下，加气加油用地的重要性显而易见。

总结来说，巨大的潜在需求，推动着相关产业的发展。物流企业集中，对加油加气站的需求是巨大的，自然加油加气站用地在此成为香饽饽。

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