“地摊经济是人间的烟火，是中国的生机。”
6月1日，总理在烟台考察时点赞后说的这一句话，瞬间引出了京城109个摆摊地点。
不久，全国各地的城管接到了指标发展摊贩，于是他们开始给之前驱赶的小贩打电话。
狗哥就是其中一位，这让他不禁生出了一种《大话西游》当中铁扇公主的感觉：
从前叫我牛夫人，现在叫人家小甜甜。
第二条是：从今晚起，做一个时髦的人，摆地摊，卖热干面，面朝胡同，柴闻犬吠。
然后他问了我一个相当有技术含量的问题：地产人摆地摊到底可不可行？
虽然我早已经退出江湖不干地产策划了，但是吃饭的手艺可一直没丢。
被狗哥这么一问，我这时隔多年职业病复发，于是就给他整了一份地产人摆摊的可行性分析。
我首先是宏观分析，然后是区域市场分析，再然后就是优势、劣势、机会、威胁的SWOT分析，*后得出了结论。
如今全球疫情肆虐，烧杀抢掠游行示威大暴乱的美帝在200万感染者的道路上一骑绝尘，其余多数国家也找不到回头路，出口贸易几乎被彻底堵死。
而在咱们中国，大家期待的报复性消费抱着琵琶全遮面，完全看不到。
不仅如此，失业率和负债率百尺竿头更进一步，在这种背景之下，地摊经济被神奇复活。
在保民生还是保楼市这个问题上，毋庸置疑的选择了前者。
而保民生目前的核心就是保就业，有了就业，就能拉动经济，保证中国人民人人有口饭吃。
但很多人也有疑问：地摊经济只是权宜之计，可能不会长久，不卖房卖热干面容易，但要想吃窝边草却回头太难，毕竟太平日子无缘无故的都会有被优化的风险。
其实，地产人的担忧完全是多余的，我们从历史中就能很轻易的得出结论。
一部《长安十二时辰》将大唐盛世的地摊繁华勾勒得淋漓尽致。
而宋朝完全可以参照《水浒传》，梁山好汉挑担卖酒随处可见，比如白日鼠白胜就曾经挑着一担香酒醉翻了青面兽杨志，不喜欢开窗户的武大郎总是挑着担子卖烧饼。
到了父辈，用箱子裹着被子卖冰棍，挑着担子叮叮当当卖板糖，用一个黑乎乎的家伙拖着一个长长的尼龙袋子打米炮等等等这些东西，几乎每个村子都能遇见。
而现在，因为商铺或者门面的价格过高，无力承担的百姓，对于地摊的需求，其实一直存在，否则也不会出现成都一夜之间冒出了几万个地摊的奇景。
由此可见，从古至今无论哪朝哪代，地摊一直被需求，一直存在。
只要有需求，*能明白供需关系的地产人去摆摊，在宏观上就可行。
虽然5月的楼市，行情有所回暖，但除了几大巨头，剩下90%的公司还是止不住的以每个月环比20-30%的下跌。
毕竟大部分人都囊中羞涩，裁员的裁员降薪的降薪，未来不明朗。
在这种环境之下，老百姓哪里还有勇气再去置业买房，而房企们的日子过得分外艰难。
但现在不同了，如来佛祖关闭一扇门的时候，也会打开一扇窗。
地摊经济的忽如一夜春风来，房企完全可以千树万树梨花开。
其实，早在2017年各大巨头掀起了一股改名热，无论是恒大万科这样的四大天王级别，还是保利中海这样的共和国长子，都改头换面。
这么做有两个原因，*是去地产化，第二是符合当前的国情。
有了前国民公公老王的前车之鉴，如今的地产商，普遍思想觉悟都很高，比如一直称恒大的一切都是党和国家的许老板，比如永远穿着大一号西装的农民的儿子。
他们就是这样，国家想要什么，他们就做什么。
国家想发展高科技，于是，做汽车的做汽车，造火箭的造火箭，搞机器人的搞机器人。
国家想发展乡村，于是，一批美丽乡村建设师诞生了，*后摇身一变，还促进了文旅事业的发展。
国家担忧人口老龄化，于是，在各大公司的多元化航道当中又加上了养老地产。
现在……国家想要发展地摊经济，怎么做已经不用多说。
四，万一摊子摆得好，摆出了成绩，发现比如今卖房的收入高多了，HR就不用再想方设法的各种优化或者转岗了，他们自己卷起铺盖主动去摆摊呢。
五，解决了有事白加黑无事还是要白加黑的疯狂加班现象，彻底杜绝猝死之类的悲剧发生。
有了这五大swot中*占比相当重要的机会，开发商们没理由不跟牌，没理由不派员工出去摆地摊。
问题是，虽然准入门槛低，利好众多，但并不是所有房企都适合摆摊的。
而且主力在三四线城市，瞬间能将小城市政府的地摊需求拉满。
不仅不用因为没人响应，只好城管亲自下场摆摊卖热干面和炒粉的场景出现。
而且还大大丰富了员工的生活，陶冶了他们的每天对着ppt或者客户逐渐枯萎的情操，缓解了业绩带来的沉重压力。
其次推荐万达和新城控股、还有龙湖，发动员工摆地摊。
商业地产的置业顾问，本来*忌讳假大空，十指要沾阳春水，要有烟火气。
所以，他们应该率先走出自己的售楼部，走出自己的舒适区，走到街头走到巷尾走到一切能与普通人接触的地方。
而且，只有自己亲身经历了，才能更加了解人民的喜好，做出更好的铺子。
商业地产从业者要从真实的摆摊做生意当中汲取卖铺子的养分。
*后推荐绿地，作为国企，一马当先是必须的，但更重要的是扭转口碑。
曾经绿地在全国各地承诺的50座摩天大楼，谁知道，十年时间过去，类似去年华中*高楼那样只做了半截的还有23座。
还有二十几座全部处于未建，缓建，或者压根就不打算建的过程当中……
当然这不重要，重要的是绿地质量和口碑的崩塌，维权无数，真的有点人人喊打的意味了。
而要想撕下这些标签，绿地需要完美融入「地摊经济」。
毕竟摆地摊是一手交钱一手交货，要真诚，要童叟无欺。
他们不用派员工，员工是无辜的，他们需要派出公司的高管亲自出马。
只有这样，这些官僚作风严重的管理层才能真正体会到民间烟火，才能学会地摊经济的精髓，捡回诚信的标签，树立自己作为央企童叟无欺的形象。
摆摊的时间一长，绿地拖款大王这顶帽子兴许能摘掉了。
人间烟火、市井百态，能抚慰人心，也能见人心，毕竟天下攘攘皆为利往。
地摊经济爆火之后，现在不仅地产江湖，全中国，各行各业，男女老少，无论是阳春白雪的书生、还是体态曼妙的少妇，只要是听到风声的，都想进来分一杯羹。
抛开创卫期间被城管战士秋风扫落叶一般的赶到地下的众多原始小散股之外。
有私募、股权、基金、投顾、信托将金融思维带入地摊江湖。
有文能提笔打天下武能操键盘定乾坤的自媒体、有手冲咖啡技术生生练满的互联网IT精英、而阅人无数的HR可以摆摊帮人看相，电商和直播带货也可以摆地摊搞直销……
未来，可能还有后知后觉的那收入1000块的6亿人，加入摆摊大军。
人多力量大，人多竞争力同样很大。
除了一直冲锋在一线的置业顾问，其余岗位的地产人，存在乱拳锤死老师傅的风险。
首先，相比于常年坐在高大上办公楼的金融弄潮儿和IT宅男，地产人与地摊的属性完美契合，不用培训和拉练，即刻就可以上岗。
都知道摆地摊辛苦，但地产人通常为了卖出一套房子，要付出数不清的汗水与泪水。
都知道摆地摊可能半夜都没有一个莅临摊位，但他们为了追踪一个客户，少则半月长则半年，无怨无悔。
都知道摆摊做生意，除了商品实在，价格厚道，还需要一定的口才基础。
这一点，地产人比IT宅男的段位，肯定要高出不少，相比一套房子掏人六个钱包的炼狱级难度，摆个地摊的一锤子买卖，简直就是小儿科。
其次，相比作战经验丰富的普通小商小贩，地产人摆摊，有团队配合。
如果碧桂园恒大派员工出来摆摊，以他们造机器人造新能源的能力，造个拉风的推车自然不在话下，不仅能大幅度节约成本，兴许还能跟五菱一较高下，拉动自身股票上涨。
投拓岗的地产人同样可以派上用场，精通看地、研判，测算，与政府打交道的他们，找一个好的摊位，易如反掌；
然后就是策划先行，什么六一儿童节、七夕情人节之类的营销节点，都能搞出各种各样的营销点子来促进销售。
当然，品牌也可以出马，通常普通商贩给摊位起名都具备深厚的乡土特色，什么「狗哥臭豆腐」，什么「老刘烤面筋」，但地产商的品牌介入之后一切就不同。
他们可以这样取名：凤凰冰粉、魔芋天下、翡翠凉面、鸡爪壹号院……
在各个部门的精密配合之下，销量完全不用担心，甚至还能反哺自身。
狗哥每卖出一千碗热干面当中，至少藏着十几位房产刚需客。
各位地产人，地摊具备庞大的社交属性，你摆的其实不是摊，而是潜在客户的蓄水池啊。
碧桂园恒大万科等大牌房企派员工摆地摊，既响应了时代的召唤，也用实际行动支持了国家和地方政府。
城市的烟火气回归的同时，也能带头吹响后疫情时代经济复苏的冲锋号。
而对地产人自身而言，既是自救，又能沉入*基本的群众市场当中，不经意间就收获了一个潜在客户的蓄水池。
效果图
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