管城区便宜楼盘：绿地公园城碧桂园名门时代城正商生态城

来源：吉屋网 2019-12-31 16:09:47

从区位价格上看，管南明显是一个刚需属性很明显的板块，但因为开发晚，配套匮乏，注定刚需选择起来比较纠结。

让刚需纠结的不仅是匮乏的配套，也有价格上的分化，三四环之间的房价差达到五千，对于一个没钱的刚需来说，当然可以直接选择*的，但对于那些不上不下的购房者，面对如此高的价差肯定也会难以抉择。

如果选择了这一版块，就需要认清这一事实，那就是这是个配套匮乏的板块，尤其因为区域内大盘云集，房企密度低，配套更不容易起来。
正因为配套匮乏，所以就显得尤为重要，因此区域内的地铁，快速路，主干道等更值得重视。

绿地公园城：均价13000左右，下半年即将推出四期，四期分为两个地块，东南角地块为高层+洋房的高低配产品，西北角地块为纯高层

碧桂园名门时代城：均价12500-13500元/㎡，户型为89㎡-113㎡三室，精装大盘，首期产品相对比较刚需
2019管南*后一个新盘入市，未来市场新格局正式成型

正商生态城：高层成交均价11500元/㎡洋房成交均价13500元/㎡，洋房户型103/140㎡，高层92、116㎡，项目亮点在于距离新火车站比较近，未来能够受到一定辐射带动，项目不仅价格管南*，还是目前区域内*有洋房在售的项目。

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管城丨建面89-143㎡

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