这才是郑州真正的地铁房，别再被忽悠了

地铁房是郑州比较火热房子，很多开发商也是以此为噱头来宣传楼盘，但是很多人则真的不清楚什么是地铁房，被忽悠买房。今天就简单了解一下。

那么什么地铁房呢？看时间。

距离地铁站大概仅有5*步行路程的住房，称之为正地铁房；

距离地铁站大概有10*以内步行路程的，称之为准地铁房；

距离地铁站大概有15*以内步行路程的，称之为近地铁房。

如果步行时间超过15*，就不算是地铁房了。

但是对开发商有另外一种说法，楼盘方圆3公里内只要有地铁，都要打出地铁牌；对地铁依赖不强的自驾一族可能又会觉得只要房子1.5公里范围内有地铁，也算是地铁房；至于咱们普通的上班族，则感觉出门就有地铁这是*的。

其实个人感觉，出门5*能坐上地铁，这种感觉是*的，至于要步行15*或者时间更长，就要好好考虑考虑了。

至于地铁房的优势，就是出门方便问题。在郑州这么天天堵车的城市，有地铁和无地铁出现完全是两个概念。

更为关键的时候，地铁也更有利于房子*以及保值。目前地铁作为郑州重要的基础建设投资，一公里几个亿，如果地价不上涨，房价也不上涨，怎么才能回归成本。

现在地铁是郑州生活出门选择*多的交通方式，当然也是*实用、*亲民的交通方式。这从郑州各个地铁站附近的二手房价格就会知道。

除了地铁之外，郑州爱好有高铁、高速等，当然这个和地铁的价值没有可比性。

所以买房之前，一定要看清楚郑州地铁的规划，明年郑州将有8条线地铁线，未来即将有21条地铁线路。当然未来的就不要考虑，不靠谱的事情，下面就来详细了解一下这8条地铁。

2013年12月28日，郑州地铁1号线一期工程开通，郑州进入地铁时代。

截止目前，郑州轨道交通已开通运营地铁1号线、2号线、5号线、城郊线、14号线共计5条线路，通车运营里程达到141.444公里，居全国地铁城市第10位。

划重点：

郑州将建设3号线二期、6号线一期、7号线一期、8号线一期、10号线一期、12号线一期、14号线一期共7个项目，总长159.6公里。

2号线二期2016年12月底开工建设，延长线现在已经开通。

3号线2016年12月底开工建设，预计2020年12月底通车运营。

4号线2016年12月底开工建设，预计2020年10月1日前建成。

6号线一期计划2019年10月开工，2021年有望试运营。

10号线一期计划2019年10月开工，2022年有望开通试运营。

17号线市域快线2017年12月开工，计划于2020年9月底完成全线联调

城郊线二期2017年开工，预计2019年年底完工。

买房要看着几条地铁线路，当然这几条线路未来房价也会受到很大的影响，以1号线为例，地铁开通后沿线楼盘房价普遍上涨55%~70%，即使剔除30%房价自然增幅，地铁依然带来25%~40%不等的增幅。不少楼盘都将地铁作为卖点，越来越多的置业者，也将地铁作为重要的参考因素。

但是作为购房者，买房也不要轻信任何开发商的宣传。在未来，随着郑州地铁格局的进一步完善，郑州各个地铁换乘点甚至潜力*，也成为区域首选。

当然，作为郑州的购房者，要擦亮眼睛，不要盲目当接盘侠，现在冒充“地铁盘”的不少，所以买房一定要实地考察楼盘，看一下楼盘距离地铁实际距离，尤其是周边的配套，结合自身实际做出决定。

*后再强调一下：距离地铁站点500米以内，步行5*可到达小区的称为“正地铁房”；距离地铁站点1000米左右，步行10*以内到达的为“准地铁房”；15*内到达的为“近地铁房”。切记，切记。

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