郑州公寓|谁才是照亮刚需 or 投资者的曙光？

坊间有言，“存钱不如买公寓，炒股不如收房租”。
  事实真的如此吗？
  纵观近三年公寓市场发展，2017年限购政策出台，普通住宅市场受此影响有所收缩，公寓市场却一片大好，成交量大幅攀升；
  2018年，随着政府楼市调控力度进入深水区，整个房产市场陷入一片观望之时，很多人纷纷将目光瞄向了公寓产品。
  进入2019年，全国楼市回暖，“易上车、易出手”的公寓市场再次被人们关注，不少乐居网友纷纷咨询本阶段购买公寓划算吗？郑州市场上哪些公寓楼盘值得关注？我们一探究竟！

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  康桥铂舍

  金水区 13500元/㎡

  大型社区 婚房/刚需

  优惠2.5万享总房款5万优惠
  拨号立享优惠

康桥铂舍位于农业路南阳路交汇处西南角，尊踞主城农业路核心地段，于郑州二环内CLD（中央生活区），叠加金水区、惠济区、中原区三区醇熟配套，以农业快速路、京广快速路构筑的大郑州“环+井”中西部快速路网体系，盛启城心的恒产时代。

建面约31-75平米公寓房源在售，带装修交付，均价为13500元/平米，预计2021年12月交房，为9梯33户，物业费为4.5元。

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  康桥悦城领仕馆

  经开区 12500元/平米

  LOFT/SOHO公寓 地铁3号线
  拨号立享优惠

康桥悦城领仕馆坐拥45万方都会生活大城体量，雄踞滨河国际新城 休闲区（CLD），属领事馆区、自贸区、保税区叠加区域，周边城市休闲、商业、医疗等配套完善，拥有三 、多条高速交汇等便捷交通条件。

项目一共规划2栋公寓（包含1栋LOFT，1栋SOHO），其中LOFT层高4.5米，SOHO层高3.8米，建筑面积约为29-37㎡ 。项目自建20万方综合商业。

周边设施

交通地铁：地铁3号线（在建中）；

自驾：东三环、南三环、东四环、京港澳高速环绕

中*滨河一小、滨河二小、郑州一中、郑州二中、国际*

其他公园：蝶湖公园、荷湖公园、体育公园 休闲：河湖生态长廊、体育公园、文化广场、演艺中心、法云寺、司赵火车站遗址博物馆

小区内部配套商业街、健身设施、会所

【总结】

在选择住宅还是公寓的时候，一定跟根据自己的自身情况决定。住宅门槛高，价格贵，要量力而行。公寓产权短、*比例高、不能*、生活成本的弊端要考虑清楚。

选择大品牌、口碑好、稀缺性、有特色的公寓项目，对于后期增值有一定的助益，也会相对提高租金回报率。

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