郑州金水科教园区的优势-买房还是选康桥东麓园

金水科教园区的优势

1、金水区*后的宝地，一路之隔北龙湖

金水区作为郑州的经济实力担当，怎能允许各新区蒸蒸日上，自己无所出。

除了金水区这个大财主，杨金片区*的优势就是离北龙湖仅隔一条连霍高速，开车一路南下就是北龙湖。

有人质疑说连霍就是天堑，郑州楼事之前的文章已经说了，连霍北移板上钉钉，只不过是时间的早晚。

2、交通要无缝接驳北龙湖，更快融入北龙湖

金水科教园区的迎宾路、中央大道（似乎被截胡）和慧城环路作为龙湖下穿城市干道，可以让区域无缝衔接北龙湖，以更快的速度融入北龙湖。而且地铁6号线、13号线也一头扎向北龙湖。外围交通，分别为北四环、东三环、连霍高速及中州大道。

3、中原智慧核，众多产业园入驻

从目前的园区建设来看，嘉阳电子科技园、聚方科技园、河南外包产业园、中部港、新科技市场、河南省地理信息导航产业园、启迪科技城等数十家产业园，基本都是沿杨金大道两侧分布。

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  清华附中启迪郑东科技城

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金水科教园区正在努力搭建郑州（航空港区、经开区、郑东新区）基础服务外包新模式，建设新型科技贸易服务外包及人才实训基地。 从产业结构和人才吸引的角度来看，杨金片区的新兴产业能够吸引来自国内外的众多高新科技企业入驻，并由此带动区域产业结构不断优化，人口导入也将有所支撑。

4、区域产品限制，注定是低密度产品

住宅容积率不高于2.5，商业容积率不高于3.0或3.5，区域限高50米，注定都是低密度小区，*16层左。所以产品多以小高层、洋房居多，高层面积段控制在144平以下。

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5、坐拥贾鲁河湿地、黄河湿地，索须河、魏河

坐拥贾鲁河湿地、黄河湿地，索须河、魏河在区域内流淌而过，使其自带发达的绿色水网系统。拥有如此得天独厚的生态环境。

并且贾鲁河治理工程在区域里形成两个主要景观节点：祥云湖和贾鲁湖。两湖沿岸绿化范围窄的有50米，宽处达300多米，在北四环向南，绿地面积足有2000多亩。

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