物业费这么贵，买房考虑过吗？

*近和几个买房的聊天，无意间问了句多少物业费，有2.8的，2.9，3.2的，我都惊呆了。 

2015年（前一两年去看房），也不过1.5、1.7的水平，这物业费，涨幅比房价还大。 

怪不得那么多房企都把自己物业公司独立出来上市，估值还不低呢。 

  

大家光顾着算月供，都忘了入住后还得每月交一笔不菲的物业费呢。 

拿正商家河家来说，物业费2.95元/月/平米 

89平米小三房，每月交263元 

125平米大三房，每月交370元 

140平米四房，每月交413元 

  

这还是正商比较便宜，没敢算永威建业之类的。 

每个月三四百的物业费，相当于贷款利率提升了10%。 

如果按这速度涨下去，用不了两年，物业费5块不是梦，想想都可怕。 

  

物业费上涨，有客观因素，物价和人力成本上涨，物业服务的成本自然上升，但不排除有乱涨价的因素，目前主要是开发商定费用，业主很少参与。 

  

但根据《物权法》第76条的规定，物业服务收费标准属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，对该类事项的变更决定，应由经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 

  

其实不怕物业费贵，就怕贵的不清不楚，贵的没有价值。

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