郑州市二手住房“以旧换新”政策全面推行，房龄放宽至20年

上午，郑州房管局、郑州住房协会主办，郑州城发安居有限公司承办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式举办。在会上，正式官宣：郑州市二手住房“以旧换新”工作即日起取消试点期限和试点区域，在郑州市内八区全面推行，城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年。

一、取消试点期限和试点区域

根据《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》，我市于2024年4月20日在金水区、郑东新区正式启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作。该项工作实施以来，得到了社会各界的广泛关注、支持和积极参与，达到了预期效果。

为支持更多的市民群众通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求，积极吸收采纳换房群众意见建议，经研究，决定对我市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作有关事宜予以调整：

即日起取消试点期限和试点区域在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等主城区八区全面开展“卖旧买新、以旧换新”工作。

二、调整城发安居公司收购房屋条件

城发安居公司收购房屋的条件也进行了调整：

(一) 房屋性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年；

(二) 房屋坐落区域为主城区八区，优先收购三环内房屋，三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件；

(三) 房屋建筑面积不超过120㎡(含)；

(四) 房屋不存在查封限制状况;

(五) 房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；

(六) 房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜;

(七) 房屋所在小区有正常物业管理服务。

三、提供换房群众选购的新建商品住房条件

换房群众可以选购的新建商品住房需要满足以下条件：

1.已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等；

2.房屋位于郑州市建成区范围内。

四、报名方式

市民可以通过以下方式进行报名：

方式一：通过电脑登陆“郑州市房产交易服务平台”(yjkj.360fc.cn)首页，依次点击“以旧换新”栏目→“收购报名”或直接点击首页右侧“我要参加城发收购”报名参加；

方式二：通过

五、咨询服务

市民可以通过以下方式进行咨询：

二手住房收购等相关事宜咨询:400-126-1666

房源信息、平台技术服务等咨询:0371-67881017

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