郑州楼市痛苦期或将持续一年，未来仍有希望

一、郑州楼市回暖迹象

五一假期结束后，郑州楼市出现了回暖迹象。受到4月30日楼市新闻和各大楼盘促销政策的影响，售楼部热闹非凡，到访量和成交量创下了今年的新高。预计在这短短的五天内，郑州卖出了约2000套房子。这个业绩已经相当不错，因为前三个月的销售成绩非常糟糕。

据数据显示，今年1月份郑州住宅新房销售5733套，2月份销售2663套，3月份销售4804套。虽然4月份的数据还未出来，但预计销售量将超过5000套。然而，要达到2月份的销售量12583套，仍然是一个未知数。

二、供求关系达到平衡后的前景

从目前来看，今年中国房地产市场整体规模和销量必然会继续下降，预计将在9万亿左右，相当于市场高峰期的50%。在供求关系达到平衡后，房地产市场将迎来反弹。因此，限制土地供应已成为下一步的战略，有网传称36个月库存期的城市将停止土地拍卖。虽然不确定郑州是否在名单之中，但如果郑州真的两年内不新增土地供应，部分区域可能会出现无房可买的状态，供小于求将推动房价上涨，市场活跃起来。

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三、郑州楼市的未来前景

目前来看，郑州很多楼盘已经进入尾盘期，再过半年，现在熟悉的楼盘将即将售罄。主城区在售住宅楼盘已经下降到105个，预计下半年将进一步减少。虽然郑州楼市在短期内可能会面临一些困难，但我对未来仍然抱有信心。

根据一份预测，2025年下半年及以后，中国楼市有望出现反弹，包括郑州楼市。历史上，楼市的起起伏伏是再正常不过的，包括房价的波动。我们需要给时间一些耐心，让时间来证明。

综上所述，中国楼市的痛苦期还有365天，郑州楼市的痛苦期同样还有365天。然而，我相信未来的郑州楼市仍然有希望，我们需要保持信心，耐心等待。

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