二手房市场均价下降，新密市场涨幅居首

来源：吉屋 2024-01-11 11:11:58

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二手房市场均价下降，新密市场涨幅居首

根据吉屋网数据研究中心的监测，2024年第1周郑州市场二手住宅的均价为12701元/平方米，环比下降了0.13%。这一数据显示，郑州市场的二手房价格出现了下降。从具体城区来看，新密市场的均价环比上涨了0.91%，涨幅居首；而惠济市场的均价环比下跌了0.42%，跌幅居首。这说明郑州市不同城区的二手房价格波动较为明显。

另外，根据吉屋网数据研究中心的统计，金水区在第1周挂牌房源量最多，达到了78290套，稳居榜首。其次是二七区，挂牌房源量为38432套。而在环比变化方面，新密区的挂牌房源量增长最快，环比上涨了2.62%。这些数据反映了郑州市不同区域的房源供应情况。

涨价房源占比缩小，市场调价趋于稳定

本周郑州市二手房涨价房源占比为4.93%，相比上周有所缩小，缩小了1.85个百分点。具体来说，郑州市的调价房源中，降价房源占了95.07%，涨价房源占比则降至4.93%。这表明郑州市二手房市场的价格调整趋势逐渐趋于稳定。

二手房市场仍然受多方因素影响

郑州市二手房市场的均价下降和涨跌幅的差异化，反映了市场受多方因素影响的特点。一方面，郑州市的二手房市场仍然面临着诸多不确定性，如宏观经济状况、政策调控、人口流动等因素的影响；另一方面，不同城区之间的价格波动也与区域发展、基础设施建设等因素密切相关。因此，对于购房者来说，选择合适的区域和时机进行购房仍然需要谨慎考虑。