郑州新投展投开发建设有限公司7.6亿元摘郑政出〔2023〕34 号地

来源：吉屋 2023-12-18 13:00:46

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郑州市拍卖8宗城镇住宅地块

12月12日，郑州市将拍卖8个城镇住宅用地，总面积为34.6万平方米，起始价格为45.63亿元。这些土地主要分布在郑州市北部和西南片区，位于三环和四环之间，具体包括中原区3块、金水区2块、惠济区1块、管城区1块和二七区1块。

郑政出〔2023〕34号地摘得

郑州新投展投开发建设有限公司以7.6亿元的起始价成功摘得郑政出〔2023〕34号地，该地位于二七区航海西路南、樱桃路西，使用权面积为81418.63平方米，容积率在1.1到3之间，土地用途为70年城镇住宅（地下交通服务场站用地）。背后股东为郑州二七投资控股有限公司。

地块优越环境规划完善

该地块靠近贾鲁河和南水北调水系，内部已建成一处2万平方米的公园，生态环境优越。规划中设置了9个幼儿园，并且南侧规划了30个班的小学用地，已经建成了一所幼儿园泊翠园。根据相关文件，该地块建设的商品住宅（毛坯）的综合销售均价不超过9500元/平方米（建议不进行上浮）。如果该地块的商品住宅采用成品房方式交付，装修价格不得超过2000元/平方米，并且装修费用应计入销售价格，不得单独合并。

综上所述，郑州市将拍卖的8宗城镇住宅地块引起了市场的广泛关注。其中，郑政出〔2023〕34号地以7.6亿元的起始价被郑州新投展投开发建设有限公司摘得。该地块位于二七区，周边环境优越，规划中设有幼儿园和小学用地，为居民提供优质教育资源。

作为土拍的一部分，这些地块的拍卖将进一步推动郑州市的房地产市场发展，为新房供应增加了新的资源。随着市场的竞争加剧，开发商也将面临着更高的要求，需要提供质量更好、价格更合理的房屋产品，以满足消费者的需求。对于购房者来说，这些新的土地供应也为他们提供了更多的选择，可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。

然而，购房者在购买房屋时也需要谨慎选择，了解房屋的质量、价格和配套设施等信息，以避免购买到不符合自己期望的房屋。同时，政府也应加强监管，确保开发商按照规划要求进行开发建设，保障购房者的合法权益。相信随着郑州市房地产市场的发展，将会有越来越多的优质房源面向购房者。