认房不认贷、利率3.7，郑州新政带来购房成本大幅减少

自7月24日政治局会议提出适时调整优化房地产政策以来，郑州市发布了一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，其中包括多项购房补贴、认房不认贷政策以及降低住房交易税费等利好措施。这些政策的实施使得购房门槛大幅降低，给广大购房者带来了更多的购房选择空间。

特别是认房不认贷政策的落地，使得有过贷款记录或有换房需求的购房者能够切实降低购房门槛。此前购房时，购房者需要满足一定的贷款条件才能办理购房贷款，如果不符合条件，则无法获得贷款支持。但认房不认贷政策的出台，将购房和贷款两个环节解绑，购房者不再需要通过贷款来证明自己的购房资格。这种政策的实施，为购房者提供了更多的购房选择空间，降低了购房门槛。

此外，政策还明确了降低住房交易税费的措施，大幅度减轻了购房者的负担。购房者在购房时需要缴纳的税费一直是购房成本的重要组成部分，而政策的出台将相关税费标准进行了大幅度的降低，使得购房者在购房时能够享受到更多的优惠，进一步降低了购房门槛。

房贷利率下调带来购房成本减少

除了购房门槛的大幅降低外，新政还带来了房贷利率的下调，进一步降低了购房成本。中国人民银行河南分行公布了郑州市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，该政策规定了不同时间段的利率下调幅度。

以购买总房款200万元、贷款30年为例，新政后的购房成本较之前大幅降低。首付由原来的60万元降低至40万元，直接减少了20万元，大大降低了首付门槛。同时，房贷总额从原来的140万元增加至165万元，但由于房贷利率的降低，利息及月供也有所降低，利息总额较之前减少了53万元，月供较之前降低了921元。

这一系列的利好政策的出台，使得购房者在购房成本方面得到了实质性的减轻。购房者不仅能够降低首付压力，还能够享受到更低的利率和更少的利息支出，进一步提升了购房的可负担性。

金九银十或迎来新的惊喜

新政的出台为今年的金九银十带来了更多期待。过去几年的金九银十市场信心不足，成色不足，但今年的金九银十在政策利好的推动下，或将给市场带来新的惊喜。

购房门槛的降低和购房成本的减少将进一步刺激市场需求，促进市场回暖。尤其是认房不认贷政策的实施，为更多购房者提供了购房的便利，扩大了购房市场的规模。这将吸引更多购房者参与到市场中，推动房地产市场的活跃度。

郑州市作为一个重要的房地产市场，将借助新政的利好势头，进一步提振市场信心，推动市场的稳定发展。购房者应该密切关注金九银十期间的市场动态，及时把握购房机会，选到理想的好房。

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