拿证速递丨敏捷江山誉南苑房源入市

拿证速递丨敏捷江山誉南苑将有263套房源入市

9月1日，郑州房管局发布敏捷江山誉南苑（一期）预售许可前公示，开发建设单位为河南新银基房地产开发有限公司，预售楼栋为2#楼，总面积32605.44㎡，共计263套/间住宅房源。开竣工时间为2022年4月15日 -----2025年4月30日。施工单位为中联建设集团股份有限公司，前期物业公司为广州敏捷新生活物业管理有限公司郑州分公司，物业费高层住宅3.28元/平方米/月。

项目概况

敏捷江山誉为聂庄城改项目，总占地面积24705.74㎡，约合37亩，总建筑面积173361.02㎡，容积率5.19，绿地率25.02%，建筑密度24.82%，社区内部共规划有5栋楼，包括4栋34层高层住宅以及1栋24层商业公寓，住宅产品建面约85-150㎡，规划总户数838户，机动车停车位1110个，非机动车停车位2089个。项目位于金水主城区，距离地铁5号线姚寨站、一号线燕庄站均在1公里内，交通便利，周边生活配套相对成熟。

市场分析

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  敏捷江山誉

  金水区 | 金水未来路纬四路交叉口向西100米路北 23500元/平米

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

敏捷江山誉南苑项目位于金水主城区，地理位置优越，交通便利，周边生活配套成熟，这使得该项目具备了很好的市场竞争力。

首先，项目距离地铁5号线姚寨站、一号线燕庄站均在1公里内，居民出行非常方便。随着地铁线路的延伸，交通网络进一步完善，将进一步提升该项目的交通便利性，吸引更多购房者。

其次，项目周边生活配套相对成熟。金水主城区拥有多所优质学校、医院、商场等，提供了便利的生活服务。购房者在选择住房时，通常会优先考虑生活配套的完善程度，而敏捷江山誉南苑周边的成熟配套将成为吸引购房者的重要因素。

此外，敏捷江山誉南苑项目的住宅产品以85-150㎡的建面为主，适合不同家庭规模的购房需求。在郑州市场的需求中，中小户型的购房需求相对较大，因此该项目的产品定位符合市场需求，具备良好的市场前景。

综上所述，敏捷江山誉南苑项目具备了地理位置优越、交通便利、周边生活配套成熟等优势，预计将吸引众多购房者的关注和购买意愿。

• 敏捷江山誉南苑
• 聂庄城改项目
• 金水主城区