大悦城上半年净利润下滑，融资规模达30亿元

大悦城上半年净利润下降四成，营收同比减少4.6%

根据大悦城（000031.SZ）发布的2023年上半年报告，该公司今年上半年营业收入约为143.1亿元，同比减少4.6%。归属于上市公司股东的净利润约为5075万元，同比减少40.92%。这一数据表明，大悦城的业绩在上半年有所下滑。

报告显示，大悦城上半年的综合毛利率为26.5%，同比下降7.44个百分点，毛利额为37.92亿元，同比下降25.52%。销售型业务收入为104.89亿元，受结算周期变动的影响，同比下降13.98%。然而，随着消费市场的恢复，公司本期投资物业及相关服务实现营业收入27.01亿元，同比增长34.73%。

大悦城加大库存去化力度，酒店与长租公寓业务持续加强

面对上半年的业绩下滑，大悦城在下半年的经营计划中提到了一系列措施。首先，在投资方面，公司将继续围绕抗风险能力强、周转率高、盈利稳定、安全性强的城市和区域进行投资。其次，在运营方面，大悦城计划加快新获取项目的开工和开盘速度，力争年内开盘。此外，公司还将加大库存去化力度，采取多种措施推动销售回款。

另外，大悦城还将加强酒店与长租公寓业务的项目运营督导，聚焦运营效率提升。公司将推进品牌建设推广，加强创新联动和渠道拓展，以确保实现年度业绩目标。此举旨在提高经营效益，抢占市场份额，提升行业声量。

大悦城融资规模达30亿元，债务结构得到优化

大悦城在2023年上半年通过发行公司债券等方式融资共计30亿元。这一举措使公司债务结构得到优化，并合理安排负债期限比例。报告期内，公司新增借款平均成本为3.92%，综合融资成本为4.79%，较上年末下降3个基点。

此外，大悦城的土地储备主要分布在京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈。土地储备可售货值约为1666亿元（不含一级开发旧改等土储项目）。这为公司未来的发展提供了坚实的基础。

综上所述，大悦城上半年的净利润同比减少四成，营收也呈现下降趋势。然而，公司通过加大库存去化力度，加强酒店与长租公寓业务的运营，以及优化债务结构等措施，力争在下半年实现业绩的回升和稳定。大悦城将继续寻求投资机会，巩固市场份额，以确保公司的可持续发展。

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