郑州楼市新政15条落地后，二手房源挂牌量增加，成交量变化不大

来源：吉屋 2023-08-15 14:03:34

郑州楼市新政15条落地后，郑州二手房市场出现了一些变化。新政发布的当天，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“新规”），其中包括了15条新房规定。这些规定中，首次提出了“认房不认贷”和“稳消费预期”的要求，还降低了存量房贷款利率，并增加了契税补贴力度。同时，新政取消了限售，并推进了现房销售以及试行地下停车位的预售办理等规定。

二手房挂牌量增加，但成交量未显著变化

新政发布后，郑州二手房市场的挂牌量有所增加，业主们也表现出强烈的降价出售心态。根据诸葛找房网的数据，截至目前，郑州市场上约有14.16万套二手房在售，其中2155套为新上房源。而在8月3日至8月4日的两天内，共有691套房源降价出售，60套房源涨价出售。然而，尽管二手房的挂牌量有所增加，但成交量并没有出现明显的变化。业内人士分析称，当前市场经济不景气，导致卖房的人较多而买房的人较少，这可能是成交量未能显著变化的原因。

新政影响还需继续观察

对于郑州楼市新政的影响，业内人士表示需要继续观察。一位贝壳找房郑州的经纪人表示，限售政策的取消并不会对市场产生太大影响，因为炒房客已经基本消失。另一位郑州房产经纪人表示，新政发布仅一天，市场影响还没有直接体现出来，还需要看后续市场的情况。他进一步指出，虽然大家都对新政非常关注，但目前还没有特别明显的反应。因此，需要继续关注市场情况，过一段时间才能看到新政的真正影响。