郑州8宗地集中拍卖，城投收购5宗地，美盛/万科扩储

来源：吉屋 2023-08-05 15:15:45

8月2日，郑州市进行了一次集中的土地拍卖活动，共有8宗地出让。其中，成功出让7宗地，总成交金额高达40.15亿元。本次土地拍卖中，城投公司收购了5宗地，美盛置业和万科也进行了土地储备。

城投托底，国信乐达摘中原区地块，美盛摘金水区地块

在本轮土地拍卖中，郑州城投公司以起始价6.33亿元成功摘得了位于高新区青杨街北、河阳路西的地块。这块地的使用面积达到65187.24平方米，为70年城镇住宅用地（50年地下交通服务场站用地），开发程度达到五通一平。

另外，在中原区，河南国信乐达房地产有限公司以起始价8.07亿元成功摘得了位于陇海西路北、华山路东的地块。该地块的使用面积为33465.96平方米，是70年城镇住宅（兼容零售商业、餐饮、旅馆）用地。而在金水区，美盛置业以起始价4.87亿元成功摘得了位于水科路南、鹤壁路西的地块，该地块的使用面积为23029.14平方米，是70年城镇住宅（地下交通服务场站用地）。

拍卖结果意外，管城区东明路地块流拍

值得注意的是，在本次土地拍卖中，位于管城区东明路西的地块意外流拍。这块地的使用面积为15353.15平方米，是70年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融（地下交通服务场站用地），容积率在1.1到4.5之间。对于这一结果，业内人士表示出了一定的意外，但也说明了市场对于土地的需求和价格有了更加理性的认识。

通过本次土地拍卖活动，郑州市再次展现了其土地市场的活力和潜力。城投公司的大手笔收购以及美盛置业和万科的土地储备，将为郑州市的城市建设和房地产市场的发展带来新的机遇和动力。随着郑州市不断推进城市建设和提升居民生活品质的计划，土地市场的繁荣将为郑州市经济的发展注入强劲动力。