房子的价值受哪些方面影响

　　很多人买房都有自己的目的，或用来居住，或用来实现房产投资属性，很多人在买房的同时也会考虑房子的*价值，有的人买房的时候不知道该怎么挑选一个好的项目，或者是一个好项目的标准是什么？有没有什么特定的条件在影响着房子的价值空间，今天我们就来看看房子的价值受哪些方面影响，看看你的房子是不是都满足这些个条件。

　　房子的价值受哪些方面影响

　　作为不动产，房子所处的位置对其使用和保值、增值起着决定性作用。房产能否*，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅*很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的房子为什么比郊区贵，市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，对房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。

　　同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、*、交通枢纽规划的位置，房价也会上个档次。社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、*等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。很多人买房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定房子通风采光。房屋产权合法性这里说的房屋产权合法性，新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房，没有正规房产证，价格比正常二手房低一些，但是这类房子没有合法产权，购房人的权益自然就得不到保障，大家注意不要因为贪图低房价忽视了风险。

　　房龄越年轻的房子，越容易申请到贷款，房龄大不容易申贷，估计该有人问了，很多学区都是老房子啊，也没见价格低多少，大家别忘了，价格高是一方面变现能力也是一方面，老房子只能全款，试问一套价值千万的房子，能有几个普通人能拿出全款买？这里强调的是房龄会房子变现的流动性，你买房如果很在意转手率的话，就要注意这个问题。

　　以上就是小编整理的房子的价值受哪些方面影响的介绍了，小编只列举了五个方面作为参考，另外每个小区都有专门的物业公司负责后期的维护，所以在小区物业服务的质量也会影响小区的整体面貌，服务后期维护的好，小区整体看起来也会更好一些，那么这个小区的房屋再次出售的时候价格也会更高一些。查看更多资讯，请关注郑州吉屋网。

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