买房看样板间时需要注意哪些问题

　　我们都知道买期房的时候是看不到房子的真正设计情况，一般开发商会提前装修设计好一户样板间供卖房者参观比对。但是我们都知道开发商为了能把房子卖个好价钱，都会把样板间设置得很华丽漂亮，往往就是希望通过这样来吸引购房者入手，下面，小编给大家介绍一下买房看样板间时需要注意哪些问题。

　　买房看样板间时需要注意哪些问题

　　一、小心样板间空间陷阱

　　在很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放的床都是不足尺寸的，而且购房者大多数都会被精美的装修吸引，对于这些小的方面不太关注。

　　但是等到自己真正买房入住后，却发现开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

　　技巧：买房看样板间时，大家可以事先准备一把尺，边看边量。大家不仅仅需要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，大家可以将量的结果与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

　　二、关灯检查房屋的采光情况

　　样板间里的灯一般都会比较多，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。毕竟，生活是常态，不是仅仅一天两天。

　　技巧：在参观样板间时，多一个步骤，关掉房间里所有的灯。看看在日常光的情况下，房屋真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

　　三、样板间主要看空间而非装修

　　很多样板间为了追求良好的视觉效果，会在装修上苦下功夫，使用的装饰材料很高尚，装修设计也花费不少。在实际生活中，购房者很难做到花费如此重金进行设计装修，所以看房时主要关注的是空间，而不要仅仅被装修迷惑。

　　技巧：更多的关注样板间的空间布局。

　　四、询问管线的位置

　　细心的购房者会发现，在样板间里，几乎找不到管线的存在，但是其实大多数居民家中都会使用煤气，厨房也都会装置煤气管道。很多购房者认为这是开发商将管线都已经布置好，并且隐蔽工程也做得很好，所以购房者无法看到。但是，其实这些管道在交房时都会出现。

　　技巧：买房看样板间时，大家一定要多问、多琢磨。如果是看不到管线的话，大家也要问清楚在交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。

　　五、精装房问清具体交房标准

　　市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且，精装产品也逐渐被购房者接纳，成为开发商追逐的趋势。那么，在看精装修产品的样板间时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。精装产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。

　　技巧：购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

　　这些就是小编整理的买房看样板间时需要注意哪些问题的介绍，其实看房不等于看样板间，样板间仅供参考而已，千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。在看样板间的时候也要多长几个心眼，如要仔细观察样板间的管道线路、采光情况、实际尺寸等等。想要买到合适自己的房子，快来关注郑州吉屋网。

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