板楼和塔楼各有着什么样的优缺点

　　虽然近年来房价在不断的飙升，但是人们的热情依旧不减，仍有许多人在购房。购房的时候我们*关心的无非是地段、楼层、户型等因素了，但是很多人却忽略了一点，那就是楼座的形式，楼座有板楼和塔楼两种常见的形式，大家知道板楼和塔楼各有着什么样的优缺点吗？

　　板楼和塔楼各有着什么样的优缺点

　　板楼与塔楼是我们选房的时候常见的建筑类型，板楼一般在12层以下，是由多个住宅单元组合而成的，从外观上看就是单元式拼接在一起的，平面图上来看，板楼长度明显大于宽度。而塔楼就是我们常见的高层住宅，一栋一栋的建筑组成，塔楼的平面长度和宽度基本上相同。在选房子的时候板楼和塔楼有何区别？为什么建议大家选择板楼呢？

　　1、板楼的优缺点是什么？

　　板楼的优点主要是户型好，大部分户型都能做到户型方正、南北通透，这样的小区如果选择哪个户型，差距都是不多的，并且由于总楼层较低，住户也是比较少的，居住在这类可以更加清静一些。对于物业管理来说，由于人员少管理成本也是比较低的。

　　板楼的缺点在于由于建筑设计的因素，土地占用率大就意味着开发商的投资成本大，所以购房者需要花费的房价也就相应正价。另外楼层较低所以容积率低，砖混结构的户型格局是不容易通过改造装修改变的。

　　2、塔楼的优缺点是什么？

　　塔楼从12~35层都是可能的，因为塔楼*的优点就是节约土地资源，相对而言价格就会低一些。另外由于塔楼的结构性强所以抗震能力更好一些。相对于板楼来说，塔楼的室内空间结构增加灵活一些，购房者的装修风格也就可以多变。

　　塔楼的缺点在于由于居住密度大，居住人员多，户型不可能做到户户南北通透，存在较大的差异性，一旦选择到不好的户型，南北通透保障不了，也会出现没有采光的暗厨暗卫。

　　3、板楼和塔楼怎么选？为什么建议你选板楼？

　　塔楼和板楼的居住体验是不一样的，板楼多是一梯两户的设计，所以无论采光还是通风效果都要高于塔楼，而公摊面积也会小于塔楼，同等建筑面积下，选择板楼就意味着更高的得房率，甚至很多板楼的得房率能达到90%，塔楼做到70%~80%都是比较正常的。

　　由于塔楼是高层，即便是每层用户只要两层，总楼层一加每一栋楼的人就不会少，这样电梯压力也会比较大。而板楼总人数少，所以电梯压力大，如果是6层及以下的板楼大多是没有电梯的，这样公摊小了但同时选了5层或6层的住户爬楼梯比较费力气。

　　板楼虽然居住体验可能更好一些，但是相应的房价也就越高了，因为塔楼的容积率和建筑密度高所以房价也会较低，同时由于建筑架构的问题，塔楼比较容易进行户型分割和改造。

　　这些就是小编整理的一些有关板楼和塔楼各有着什么样的优缺点的介绍，大家对于这方面了解的怎么样了呢？其实凡是都是有两面性的，板楼和塔楼到底选哪个还是要根据自己真正的需求去决定的，并不是就一定是哪个比较好，大家要根据自己得需求去买房，才能买到合适的房子。更多购房知识，关注郑州吉屋网。

• 板楼和塔楼各有着什么样的优缺点