那些你平时没有注意的购房知识

来源：吉屋网 2021-04-13 16:53:56

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　　现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。购房的朋友们这些知识你有了解过吗？只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。下面，小编就给大家介绍一下那些你平时没有注意的购房知识，让大家能够更好的买到自己称心如意的房子。

　　那些你平时没有注意的购房知识

　　买房还款方式有哪几种

　　大多数人买房子会选择贷款买房的购买方式，但是怎么选择还款的方式却不是很清楚。买房还款方式不同的人适用不同的还款方式，等额本息适合有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体也适合这种还款方式。等额本金适合前段时间还款能力强的人，每月还款本金固定，所还利息越来越少。

　　什么是房屋产权年限

　　产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。产权年限一般为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。

　　公积金贷款的条件

　　公积金贷款是我们经常买房去银行贷款的一种方式，按照国家规定，职工缴存住房公积金就可以享受公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。