交房一般都分为哪几步

　　在硕大的城市中，拥有一套属于自己的房子，是不少人奋斗的目标！当梦想要实现的时候，新房就要交到你手中的那一刻，想必大家都会很激动。交房是买房的*后一个步骤，但不少业主在交房过程中产生纠纷，让大家对交房也有所恐慌。下面，小编就给大家介绍一下交房一般都分为哪几步，让大家能够提前有所了解。

　　交房一般都分为哪几步

　　1、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。

　　2、一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟是*次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

　　3、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

　　包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

　　4、签署房屋交接书，应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。在北京很少有开发商在交房的时候达不到这个标准。

　　这些就是关于交房一般都分为哪几步的介绍了，大家了解了吗？*次买房没有经验，因此我们在交房之前要多做一些功课，来避免一些纠纷的发生。希望今天的攻略能够帮助大家顺利交房，开心的叩开属于自己的新家门！想要了解更多楼市资讯，记得关注郑州吉屋网。

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