交钥匙到底算不算是交房

　　交房是能够说成买房全过程的后一步，房地产商应在合同书承诺的交房限期中间将合乎承诺交付标准的住房交付购房人，购买预售房的人都知道，开发商往往会先交付钥匙，然后者就自认为已经算是收房了，那交钥匙到底算不算是交房呢？

　　交钥匙到底算不算是交房

　　对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在着许多当事人因对中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。

　　由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担的问题。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。

　　当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。

　　以上就是交钥匙到底算不算交房的介绍了，购房者买房就要收房，这对开发商来说就是交房，但是如果商品房不达到交房条件的话购房者是有权拒绝收房的，只是很多购房者不知道商品房交房的条件有哪些，有时候难免就稀里糊涂的收了钥匙就以为是交房了。想要学习更多购房知识，记得关注郑州吉屋网。

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