一些开发商卖房的常见套路
来源:吉屋网 2021-03-25 17:39:14![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
为了让购房者掏出腰包,开发商可以说是无所不用其极,只要购房者一个不注意,便会掉进他们提前设好的陷阱。今天,小编就为大家整理了一些开发商卖房的常见套路,快来看看你中了哪招。
一些开发商卖房的常见套路
*招:销售隐瞒“不利因素”
楼盘周边如果有垃圾场、变电站、高压线等设施,由于它们可能会对购房者的健康造成影响,因此这样的楼盘通常都会不太好卖。此外,还有一些楼盘,因为其土地之前曾拿来建化工厂,所以也会遗留一些问题,让购房者望而却步。然而,开发商为了能把这些楼盘都卖出去,通常都会把这些“不利因素”都隐瞒起来。其实,如果开发商是有意隐瞒的话,便是没有尽到告知义务,购房者可要求开发商承担相应责任,弥补其损失。
第二招:“私属空间”名不副实
赠送“私属前厅”是开发商时常用来吸引购房者的宣传方式之一,按照不少人的理解,“私属前厅”是可以合理利用起来打造成一个入户前厅,但实际上并不是这样。当到了交房的时候,开发商会告诉购房者“私属前厅”不能随意改造,因为这是消防通道,属于公用面积。赠送空间化为泡影是楼市中屡见不鲜的事情,购房者可要求开发商明确赠送空间的性质以及今后的使用功能,并保留相关的宣传资料以备日后维权之需。
第三招:市政配套成海市蜃楼
交通、公园等市政配套是一个楼盘重要的价值卖点,现实中很多楼盘往往会有意夸大这些配套的价值,向购房者制造一种海市蜃楼的景象,但后的结果往往不尽人意。所以,面对开发商天花乱坠的宣传,你一定要保持清醒的头脑,要学会从其他的渠道了解信息的真假性,然后再做出判断。
第四招:房价和质量同时降低
由于税费、地价等都房地产开发的刚性成本,所以部分开发商在之后为了控制成本,就会在建筑材料上做文章,然后有质量问题的楼盘就出现了。降低房价的同时,房屋质量也很有可能会被降低,所以购房者必须多加注意,若发现房屋质量有问题,购房者可以根据开发商先前的销售承诺,要求开发商履行承诺,若没有履约则可要求其承担相应责任或者相应赔偿。
这些就是小编整理的一些开发商卖房的常见套路,大家了解了吗?在看房选房的时候,购房者一定要学会分辨开发商的各种诱惑,对于楼盘的宣传资料,在买房之后也要注意保存,这些宣传资料在实际交房的时候如果和实际的房屋不一样的话,购房者是可以找开发商进行赔偿的。了解更多楼市资讯,记得关注郑州吉屋网。
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