公寓房和住宅房的区别在哪儿

　　现在市面上比较流行的就是公寓房和普通住宅这两种类型了，如果我们想要在这两者之间做选择的话，可以先看一下公寓房和住宅房之间的区别，都是什么知道了两者之间的区别的话，在选择的时候就比较容易一些，也可以节省很多的时间，下面，小编给大家介绍一下公寓房和住宅房的区别在哪儿？

　　公寓房和住宅房的区别在哪儿

　　1、年限差别

　　我们买房都要有两证，房产证及土地使用证，其实房产证是永久的，没有年限差别，所以置业顾问会说房产是永久的，叫你别担心年限的问题，真正有年限的是土地使用证，土地使用年限分别有40年，50年和70年，商业用地为40年。工业用地为50年，商住用地为70年。公寓楼都是40年或50年的土地建的。也就是说，你购买的房子满40年或50年后，要向国土局缴纳土地出让金。70年的也一样。只是时间会长一半少一点。这里的年限是指开发商向政府拿地的那一年开始算，而不是交房开始算的。

　　2、水电收费标准不一样

　　公寓楼水电费收费标准是按商业用水、用电收取，住宅楼是按我们居民用水、用电收取。从长远角度来讲，水电费长久下来，住宅楼的支出同等用水、用电量的情况下每月将近少三分之一。

　　3、天燃气的差别

　　公寓楼是没有安装天燃气管道，在公寓厨房做饭只能用电磁炉或用桶装液化气，一是增加了生活成本，用桶装液化气风险也更大，反之住宅楼就没有以上不足之处。

　　4、住的舒适度有很大差别

　　公寓楼一般都二梯十几户或二十几户，走廊就像原来的老宿舍楼一样，太长，一没有私密性，人员太杂，不安全。住宅楼一般现在都是两梯三户，或四户。公寓楼的卫生间及厨房很大一部分是暗的，没有窗户的。住宅楼现在基本上都是明厨明卫了。通透性也是住宅楼，就算小户型也比公寓楼要好。

　　5、入户的差别

　　买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片*。反之住宅楼就没有这方面的担忧。

　　6、没有小区

　　公寓楼都是开放式的小区，没有绿化，花园。但一般公寓都建在商业集中的地方，方便年轻人HAAPY。所以物业管理费也较贵，也不安全。

　　读完这篇文章的介绍之后，大家应该已经了解到了公寓房和住宅房的区别在哪儿了吧，两者相比较的话，公寓房一般的话都是精装修，也就是说买了房子之后我们就不用再考虑装修的事情了，住宅房的话是需要自己去装修的，这是*的区别。想要了解更多购房资讯的话，记得关注郑州吉屋网。

• 公寓房和住宅房的区别在哪儿