买房子要注意哪些产权问题

　　房屋产权是房子一项非常重要的属性，购房者在购买房屋的时候都会了解一下房屋产权的具体情况，避免买到产权不清晰的房子，给自己带来不必要的麻烦，房屋的产权种类有很多，很多购房者都不清楚，所以才在房产交易过程中出现房屋产权纠纷的问题。下面，小编就来给大家讲讲买房子要注意哪些产权问题？

　　买房子要注意哪些产权问题

　　1、产权的真伪

　　很多购房者在买房子的时候只关注到了房子的产权人是否跟卖家的身份证的名字一样，且忽视了查验产权证的真伪。现在假冒房产证进行诈骗的行为还是有的，购房者要当心，想要核实产权的真伪性，*直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

　　2、产权交易首先

　　有些房子产权证是真的，卖家也正是房子产权证上的产权人，但是买房子的过程中还是会遇到产权纠纷，这可能是因为房屋的产权交易受限。买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，因为这些情况下的房子产权交易都会受到限制，不能够进行二次买卖，这就意味着购房者花了钱，房子还是不属于自己。

　　3、存在共有产权人

　　现在买房子很多都是以家庭为单位来购买的，个人的能力有限，所以大家在买房子的时候要注意房子是否存在共有产权人。这种情况在现实生活中还是挺多的，共有产权人在我们生活中主要存在于夫妻关系中，就是两人或者是多人共同拥有一套房产的所有权，根据目前的法律规定，未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。想要购买存在共有产权人的房子则必须要经过共有产权人的同意才行。

　　4、承租人优先购买权

　　虽然承租人购买房子的可能性比较小，但也不能忽视了这个问题，购房者要注意，如果卖家的房子处于出租状态，那就回涉及到承租人有限购买权的问题了。也就是说购房者人要购买正在出租中的房子的话，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者采用另一种方式，等到租赁关系结束后再购买该套房子。

　　以上就是关于买房子要注意哪些产权问题的介绍了，买二手房，产权问题是*容易忽视的问题，也是*容易产生纠纷的问题，为避免购买房屋的时候遇到这些不必要的麻烦，购买房屋之前还是很有必要多了解一下相关的内容的。了解更多购房知识的话，记得关注郑州吉屋网。

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