买房时有哪些钱不能交给开发商

　　买房子是生活中的大事，在中国人心中，买房有特殊的意义，尤其是在当今房价不断上涨的社会中，购买房屋并非易事。在普遍的工薪阶层家庭中，买房可能需要数十年的积蓄，因此买房时每个人都需要非常谨慎，但是无奈的是开发商的套路太多，一不小心就被坑钱，那么，买房时有哪些钱不能交给开发商？

　　开发商自创的“优惠”

　　开发商会用各种优惠活动去吸引购房者围观，特别是前期的认筹活动，在还没有开盘之前开发商就会引导购房者去交一部分款项，*一般是从1000元起步，抢手楼盘有的需要交到20万元，开发商这样做的目的其实很明确，就是为了能尽快的回笼资金整的一个小“套路”，还有部分开发商承诺开盘后会在原有的基础上便宜10％左右，其实能做到的开发商并没有几个，大多都是为了吸引购房者前来购房所制定得。

　　其实，这种认筹款在相关的法律上是不被认可的，大多数没有开盘的楼盘多数是因为预售许可证还没有下来，在这种情况下开发商是更不能收取任何费用的。据有关业内人士指出在交了认筹款以后，想退是很苦难的，就算是能退周期也会很长。在这期间开发商还会向购房者不停地向购房者推销各种优惠的房源，主要就是为了干扰消费者的决定，尽可能把购房者拖住。

　　办理房产证还收取费用？

　　大多数购房者都是首套房源，或者说距离上一次买房已经很多年了，所以对于房产证的问题并不是很清楚，有购房者留言问到，办个房产证需要花多少钱呢？很多购房者都是迷茫的，自然都想让开发商把一切程序都安排好，其实据国家有关规定，办理房产证其实只需要开发商出面办理就可以，买房者是不需要支付任何费用的。

　　但是有些开发商说是帮你办理房产证，实则就是为了赚钱，有的开发商一张口就是几百元，算是他们的劳务费，其实这笔钱作为购房者是完全不用掏的，因为你交不交这笔费用开发商都得给你去办理，目前来说还没有哪一项规定是需要手续业主的费用，但是对于买有经验的“小白”来说就只能乖乖的去交。

　　天然气的开口费用

　　买房自然是要住进去，一旦住进肯定就少不做饭，还有一点就是天然气的开口费，可能有些业主并没有听说过这个费用，之前交开口费是属于常规的现象，以前买房的人都知道这一点，但是这笔费用国家已经取消了，有些开发商就认为很多购房者根本不了解这些，依旧会向业主索取这方面的费用，购房者买房就是为了住的，所以天然气应当提前接好，其实天然气的开口费和物业费一样都不是开发商所应该收取的。如果说开发商向你索要天然气的开口费，那就应该明确的告诉他已经取消的事实。

　　看了以上的文章，大家了解了买房时有哪些钱不能交给开发商了吗？买房子是一件非常棘手的事情，我们认为有些事情可以由开发商代替，但可能只是这件小事会使大家整个购房过程失败。因此，在购买房屋时，建议购房者*先“压”着钱。当开发商要求大家付款时，必须三思考虑清楚。*自己去部门交钱，这样也会更放心一些。想要学习更多购房知识的话，记得关注郑州吉屋网。

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