买房时哪些房子不能买

　　房子不是一般的商品，买了随便就能退。买好了一辈子住着舒心，买不好真的是一辈子窝心，尤其对于刚需或是首改一族来说，辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房子，因此，买一套满意的房子势在必得。所以大家在选房子的时候要注意避开一些选房的误区，毕竟买房子之后没有后悔的，下面，小编就给大家介绍一下买房时哪些房子不能买。

　　1、产权不清晰的房子

　　大家在购买房子之前先要考察一下房子的产权，没有产权和产权不清晰的房子*都不要购买，因为没有保障，大家要清楚买房子有很多禁忌，产权纠纷问题也*为常见，像一些小产权的房子，这种就是属于没有产权的房子，尽量不要买，矛盾纠纷较多。不要买违建房和拆迁房，必要时可以向政府部门咨询，了解清楚房产的情况。

　　2、存在重大质量问题的房子

　　调查完了房子的产权，确定房子产权没有问题之后，购房者还要注意看房子的质量是否存在问题，质量问题有大也有小，购房者如果要购买新建的商品房，一定要注意查看开发商的五证是否齐全，五证不全的房子可能就会存在一些房屋质量问题。验收房屋时如果发现房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子就算再便宜也不能买。

　　3、凶宅

　　中国人其实还是有一些信奉的东西的，在买房子的时候也会有一些禁忌和讲究，对于凶宅，相信大家都是不愿意购买的，买了之后住着也会担心，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

　　4、老旧二手房

　　买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，这些确实比较重要，但如果是二手房的话，房龄的问题更要引起重视了，老旧二手房小编是不建议大家购买的，因为如果所购买的二手房房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

　　这些就是小编整理的一些买房时哪些房子不能买的内容了，买房子能够说成一件十分技术专业的事儿，可是大部分的购房者全是沒有工作经验的，因此在遭遇购买房子的情况下就会十分的茫然，购房者在选房子的情况下假如不清晰房子的特性得话，就会有将会会购到存在的问题的房子。想要学习更多购房知识的话，记得关注郑州吉屋网。

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