如何选购大户型的房子

　　随着人们对生活品质要求的提高，大户型日益收到买房者的青睐。大户型的优势在于，它的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，使业主能够*限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。下面，小编就给大家介绍一下如何选购大户型的房子。

　　一、选购大户型的技巧

　　1、掌握买房时间

　　一般大户型项目总是先销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。

　　2、性价比*的房源有分布

　　性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观效果稍差但朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中，这些就是购房者选择的主力方向。

　　3、价格围绕中心区向下走

　　靠近中心区的部分房子都是好房子，我们知道，自然环境的优势在大户型项目中具有极其重要的地位，楼层价格差也就比较大，尤其是发生天际线质变的楼层，这些楼层及其以下房源的单价会降不少。

　　4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些抢购机会

　　碰上设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，从市场接受到销售踊跃之间存在一个时间差。

　　二、选购大户型应避免的四大误区

　　1、大而无用

　　千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计，这些大而无用的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在楼梯通道过宽、位置不合理的缺陷也要应该引起注意。

　　2、面宽过小

　　一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是*重要的。很多大户型虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着也是一样不会舒服的。

　　3、各功能区冲突

　　大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以购房者在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突，以免生活起居受到影响。

　　4、灵活性差

　　使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，装修时很难变通，对于灵活性差的房子，即使买的房子很大，也要充分考虑其灵活性这一面。

　　这些就是选购大户型房子的一些方法和技巧，总之，在购买大户型的住宅时，购房者首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时，要严格把关，避免花了钱*后还没有选到满意房子的情况。想要学习更多购房方面的知识，记得关注郑州吉屋网。

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